2011房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)講解：選取可比實(shí)例(1)

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    選取可比實(shí)例
    一、選取可比實(shí)例的必要性
    雖然搜集的交易實(shí)例或者交易實(shí)例庫中存儲(chǔ)的交易實(shí)例較多，但針對某一具體的估價(jià)對象及估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)，其中的某些交易實(shí)例可能不適用。因此，需要從中選取符合一定條件的交易實(shí)例作為參照比較的交易實(shí)例。這些符合一定條件、可以作為參照比較的交易實(shí)例簡稱可比實(shí)例。