四、建立交易實例庫
房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)交易（包括買賣、租賃）實例庫。建立房地產(chǎn)交易實例庫不僅是運(yùn)用市場法估價的需要，而且是從事房地產(chǎn)估價及相關(guān)咨詢、顧問業(yè)務(wù)的一項基礎(chǔ)性工作，也是形成房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)核心競爭力的重要手段之一。建立房地產(chǎn)交易實例庫有利于交易實例資料的保存和在需要時查找、調(diào)用，能有效地提高估價工作效率。
建立交易實例庫的最簡單做法，是將搜集交易實例時填寫好的“房地產(chǎn)交易實例調(diào)查表”及有關(guān)資料（如照片等），以交易實例卡片或檔案袋的形式，一個交易實例一張卡片或一個檔案袋，分門別類地保存起來。有條件的，應(yīng)開發(fā)或購買有關(guān)計算機(jī)軟件，將所搜集到的交易實例信息輸入計算機(jī)中進(jìn)行管理。
房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)交易（包括買賣、租賃）實例庫。建立房地產(chǎn)交易實例庫不僅是運(yùn)用市場法估價的需要，而且是從事房地產(chǎn)估價及相關(guān)咨詢、顧問業(yè)務(wù)的一項基礎(chǔ)性工作，也是形成房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)核心競爭力的重要手段之一。建立房地產(chǎn)交易實例庫有利于交易實例資料的保存和在需要時查找、調(diào)用，能有效地提高估價工作效率。
建立交易實例庫的最簡單做法，是將搜集交易實例時填寫好的“房地產(chǎn)交易實例調(diào)查表”及有關(guān)資料（如照片等），以交易實例卡片或檔案袋的形式，一個交易實例一張卡片或一個檔案袋，分門別類地保存起來。有條件的，應(yīng)開發(fā)或購買有關(guān)計算機(jī)軟件，將所搜集到的交易實例信息輸入計算機(jī)中進(jìn)行管理。