四、建立交易實(shí)例庫(kù)
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)交易（包括買賣、租賃）實(shí)例庫(kù)。建立房地產(chǎn)交易實(shí)例庫(kù)不僅是運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)的需要，而且是從事房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)咨詢、顧問(wèn)業(yè)務(wù)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，也是形成房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段之一。建立房地產(chǎn)交易實(shí)例庫(kù)有利于交易實(shí)例資料的保存和在需要時(shí)查找、調(diào)用，能有效地提高估價(jià)工作效率。
建立交易實(shí)例庫(kù)的最簡(jiǎn)單做法，是將搜集交易實(shí)例時(shí)填寫好的“房地產(chǎn)交易實(shí)例調(diào)查表”及有關(guān)資料（如照片等），以交易實(shí)例卡片或檔案袋的形式，一個(gè)交易實(shí)例一張卡片或一個(gè)檔案袋，分門別類地保存起來(lái)。有條件的，應(yīng)開(kāi)發(fā)或購(gòu)買有關(guān)計(jì)算機(jī)軟件，將所搜集到的交易實(shí)例信息輸入計(jì)算機(jī)中進(jìn)行管理。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)交易（包括買賣、租賃）實(shí)例庫(kù)。建立房地產(chǎn)交易實(shí)例庫(kù)不僅是運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)的需要，而且是從事房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)咨詢、顧問(wèn)業(yè)務(wù)的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，也是形成房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段之一。建立房地產(chǎn)交易實(shí)例庫(kù)有利于交易實(shí)例資料的保存和在需要時(shí)查找、調(diào)用，能有效地提高估價(jià)工作效率。
建立交易實(shí)例庫(kù)的最簡(jiǎn)單做法，是將搜集交易實(shí)例時(shí)填寫好的“房地產(chǎn)交易實(shí)例調(diào)查表”及有關(guān)資料（如照片等），以交易實(shí)例卡片或檔案袋的形式，一個(gè)交易實(shí)例一張卡片或一個(gè)檔案袋，分門別類地保存起來(lái)。有條件的，應(yīng)開(kāi)發(fā)或購(gòu)買有關(guān)計(jì)算機(jī)軟件，將所搜集到的交易實(shí)例信息輸入計(jì)算機(jī)中進(jìn)行管理。