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搜集交易實例
一、搜集大量交易實例的必要性
運用市場法估價需要擁有大量的交易實例。只有擁有了估價對象所在地的大量的房地產(chǎn)交易實例，才能把握估價對象所在地的正常的房地產(chǎn)市場價格行情，從而保障評估出的估價對象價值不會超出合理的范圍；才能選擇出符合一定數(shù)量和質(zhì)量要求的可比實例，從而保障根據(jù)這些可比實例評估出的估價對象價值更加精準而不會出現(xiàn)較大誤差。因此，估價機構和估價師應盡力搜集較多的交易實例。
搜集交易實例盡管是市場法中的一個步驟，但對于估價機構和估價師而言，是一個不斷積累的過程，平時就應留意搜集，不能等到需要采用市場法估價時才去做。這樣，一旦需要采用市場法估價時，就已經(jīng)有了足夠多的交易實例可供選取，從而可以較快地完成估價工作。當然，在需要采用市場法估價時，也可以根據(jù)估價對象、估價時點等情況，有針對性地搜集一些交易實例。
搜集交易實例
一、搜集大量交易實例的必要性
運用市場法估價需要擁有大量的交易實例。只有擁有了估價對象所在地的大量的房地產(chǎn)交易實例，才能把握估價對象所在地的正常的房地產(chǎn)市場價格行情，從而保障評估出的估價對象價值不會超出合理的范圍；才能選擇出符合一定數(shù)量和質(zhì)量要求的可比實例，從而保障根據(jù)這些可比實例評估出的估價對象價值更加精準而不會出現(xiàn)較大誤差。因此，估價機構和估價師應盡力搜集較多的交易實例。
搜集交易實例盡管是市場法中的一個步驟，但對于估價機構和估價師而言，是一個不斷積累的過程，平時就應留意搜集，不能等到需要采用市場法估價時才去做。這樣，一旦需要采用市場法估價時，就已經(jīng)有了足夠多的交易實例可供選取，從而可以較快地完成估價工作。當然，在需要采用市場法估價時，也可以根據(jù)估價對象、估價時點等情況，有針對性地搜集一些交易實例。