2011房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識講解：收益法估價的操作步驟

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    四、收益法估價的操作步驟
    運用收益法估價一般分為以下4個步驟：①確定未來收益期限；②求取未來凈收益；③求取報酬率；④選用恰當(dāng)?shù)膱蟪曩Y本化法公式計算收益價格。運用直接資本化法估價一般分為一下3個步驟：①求取未來某一年的某種收益；②求取資本化率或收益乘數(shù)；③選用恰當(dāng)?shù)闹苯淤Y本化法公式計算收益價格。