2011年房地產(chǎn)估價師制度與政策相關知識答疑1

有些房地產(chǎn)的竣工面積與預售面積不一致，其原因主要有哪些?　
    答：其產(chǎn)生的原因大致可概括為：
    (1)建筑物的某部分改變設計;
    (2)施工過程中，建筑物的某部分未按原設計施工;
    (3)施工錯誤或施工誤差過大;
    (4)竣工后的房地產(chǎn)部分公用面積功能改變或服務范圍改變;
    (5)正常的施工誤差和測量誤差也可能引起實測的竣工面積與預售面積存在差異。