2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》預(yù)測(cè)考點(diǎn)輔導(dǎo)12

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1Z301033掌握代理制度
    一、代理的概念
    代理是指代理人以被代理人的名義,在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為,其法律后果:直接由被代理人承受的民事法律制度。
    《民法通則》第63條規(guī)定:“代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實(shí)施民事法律行為,被代理人對(duì)代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任”。
    自然人和法人均可成為代理人,但法律對(duì)代理人資格有特別規(guī)定的除外。例如:《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定,招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立,并具有法律規(guī)定的條件。
    二、代理的種類
    根據(jù)《民法通則》第64條第1款的規(guī)定,代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
    2.無(wú)權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)
    《民法通則》第66條規(guī)定:“沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為,只有經(jīng)過(guò)被代理人的追認(rèn),被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為,由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的,視為同意?!?BR>    《民法通則》第66條同時(shí)規(guī)定:“第三人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的,由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。”
    四、表見代理
    表見代理是指雖無(wú)代理權(quán),但表面上有足以使人相信有代理權(quán)而須由被代理人負(fù)授權(quán)之責(zé)的代理。
    2.表見代理的構(gòu)成要件
    (1)行為人沒(méi)有代理權(quán);
    (2)沒(méi)有代理權(quán)的代理人實(shí)施了代理的行為;
    (3)善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。
    3.表見代理的法律后果
    《合同法》笫49條規(guī)定:“行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。”
    五:、代理的終止
    1.委托代理的終止
    有下列情形之一的,委托代理終止:
    (1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;
    (2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;
    (3)代理人死亡;
    (4)代理人喪失民事行為能力;
    (5)作為被代理人或者代理人的法人終止。、
    2.法定代理或指定代理的終止
    有下列情形之一的,法定代理或者指定代理終止:
    (1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;
    (2)被代理人或者代理人死亡;
    (3)代理人喪失民事行為能力;
    (4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;
    (5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。
    被代理人死亡的,委托代理人實(shí)施的代理行為有效。
    1.代理人不知道被代理人死亡的;
    2.被代理人的繼承人均予承認(rèn)的;
    3.被代理人與代理人約定到代理事項(xiàng)完成時(shí)代理權(quán)終止的;
    4.在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行,而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的