在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的范文嗎？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。
房地產估價師答案解析 房地產估價試題及答案篇一
1、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為( )。
答案( )
a、12.55%
b、12.00%
c、12.36%
d、12.68%
2、國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。
答案( )
a、《建筑制圖標準》
b、《建筑面積計算規(guī)則》
c、《地形圖圖式》
d、《建筑標準圖集》
3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進行( )。
答案( )
a、市場定位
b、有效的引導
c、預測
d、幫助
4、已知某普通住宅開發(fā)項目的.土地費用、開發(fā)成本、開發(fā)費用和與轉讓房地產有關的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項目的總銷售收入為9000萬元，則應繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。
答案( )
a、1020
b、1360
c、780
d、1040
5、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。
答案( )
a、有利
b、不利
c、利弊各半
d、不影響
多項選擇題
1.以下屬于房地產開發(fā)投資靜態(tài)指標的是( ?)。
a.成本利潤率
b.財務內部收益率
c.財務凈現(xiàn)值
d.投資利潤率
2.在我國，城市土地屬于國家所有，這就為政府通過制定科學的( ?)來適時調節(jié)房地產市場的供求關系提供了可靠保證。
a.土地供應計劃
b.城市規(guī)劃
c.國民經濟發(fā)展計劃
d.土地需求計劃
3.債務資金是項目投資中除資本金外，需要從金融市場中借入的資金。債務資金籌措的主要渠道包括( ?)。
a.債券融資
b.信貸融資
c.新設項目法人融資
d.既有項目法人融資
4.進行房地產開發(fā)決策分析的主要工作就是進行財務評價，從我國房地產開發(fā)企業(yè)的工作實踐來看，財務評價的方法已經比較成熟。( ?)
a.對
b.錯
5.開發(fā)項目總投資包括建設投資和( ?)。
a.前期投資
b.后續(xù)投資
c.經營投資
d.管理投資
6.選擇目標市場，通常要以細分市場為基礎。企業(yè)只選擇一個細分市場，通過生產、銷售和促銷的專業(yè)化分工，來提高經濟效益，這種目標市場選擇的模式屬于( ?)。
a.選擇專業(yè)化
b.單一市場集中化
c.市場專業(yè)化
d.產品專業(yè)化
7.當新婚家庭1000個時，住宅的銷售量為80套;若新婚家庭有10萬個時，住宅的需求量為( ?)套。
a.80
b.8000
c.1000
d.100000
8.可行性研究的依據(jù)包括( ?)。
a.城市總體規(guī)劃
b.土地利用總體規(guī)劃
c.企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
d.國民經濟發(fā)展規(guī)劃
9.甲、乙兩個房地產開發(fā)企業(yè)的資產負債率分別為75%和80%，從房地產開發(fā)貸款的風險來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的( ?)風險。
a.市場
b.財務
c.政策
d.經營
10.( ?)是招標工程的預期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。
a.標價
b.標底
c.報價
d.競價
2.a 4.b 5.c 6.b 7.b 9.c 10.b
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答案( )
a、12.55%
b、12.00%
c、12.36%
d、12.68%
2、國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。
答案( )
a、《建筑制圖標準》
b、《建筑面積計算規(guī)則》
c、《地形圖圖式》
d、《建筑標準圖集》
3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進行( )。
答案( )
a、市場定位
b、有效的引導
c、預測
d、幫助
4、已知某普通住宅開發(fā)項目的.土地費用、開發(fā)成本、開發(fā)費用和與轉讓房地產有關的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項目的總銷售收入為9000萬元，則應繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。
答案( )
a、1020
b、1360
c、780
d、1040
5、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。
答案( )
a、有利
b、不利
c、利弊各半
d、不影響
多項選擇題
1.以下屬于房地產開發(fā)投資靜態(tài)指標的是( ?)。
a.成本利潤率
b.財務內部收益率
c.財務凈現(xiàn)值
d.投資利潤率
2.在我國，城市土地屬于國家所有，這就為政府通過制定科學的( ?)來適時調節(jié)房地產市場的供求關系提供了可靠保證。
a.土地供應計劃
b.城市規(guī)劃
c.國民經濟發(fā)展計劃
d.土地需求計劃
3.債務資金是項目投資中除資本金外，需要從金融市場中借入的資金。債務資金籌措的主要渠道包括( ?)。
a.債券融資
b.信貸融資
c.新設項目法人融資
d.既有項目法人融資
4.進行房地產開發(fā)決策分析的主要工作就是進行財務評價，從我國房地產開發(fā)企業(yè)的工作實踐來看，財務評價的方法已經比較成熟。( ?)
a.對
b.錯
5.開發(fā)項目總投資包括建設投資和( ?)。
a.前期投資
b.后續(xù)投資
c.經營投資
d.管理投資
6.選擇目標市場，通常要以細分市場為基礎。企業(yè)只選擇一個細分市場，通過生產、銷售和促銷的專業(yè)化分工，來提高經濟效益，這種目標市場選擇的模式屬于( ?)。
a.選擇專業(yè)化
b.單一市場集中化
c.市場專業(yè)化
d.產品專業(yè)化
7.當新婚家庭1000個時，住宅的銷售量為80套;若新婚家庭有10萬個時，住宅的需求量為( ?)套。
a.80
b.8000
c.1000
d.100000
8.可行性研究的依據(jù)包括( ?)。
a.城市總體規(guī)劃
b.土地利用總體規(guī)劃
c.企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
d.國民經濟發(fā)展規(guī)劃
9.甲、乙兩個房地產開發(fā)企業(yè)的資產負債率分別為75%和80%，從房地產開發(fā)貸款的風險來看，乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的( ?)風險。
a.市場
b.財務
c.政策
d.經營
10.( ?)是招標工程的預期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。
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