在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。范文怎么寫(xiě)才能發(fā)揮它最大的作用呢？接下來(lái)小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)看一看吧。
房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)濟(jì)師篇一
a.能夠得到稅收方面的好處
b.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
c.能抵消通貨膨脹的影響
d.提高投資者的資信等級(jí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、我國(guó)去年對(duì)房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策，使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。
a.政治風(fēng)險(xiǎn)
b.政策風(fēng)險(xiǎn)
c.利率風(fēng)險(xiǎn)
d.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過(guò)程復(fù)雜，流動(dòng)性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。
a.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
b.政策風(fēng)險(xiǎn)
c.利率風(fēng)險(xiǎn)
d.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來(lái)的'物業(yè)購(gòu)買(mǎi)者不得不支付昂貴的更新改造費(fèi)用，而這些在初始評(píng)估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。
a.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
b.未來(lái)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)
c.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
d.比較風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
5、某投資商欲進(jìn)行寫(xiě)字樓置業(yè)投資。其目標(biāo)收益率為12%，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)的平均收益率為15%，國(guó)家債券的收益率為3.5%。此時(shí)，該地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)相對(duì)整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是( )?
a.0.57
b.0.74
c.0.80
d.1.04
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：由公式知：12%=3.5%+βj(15%-3.5%)，故βj=0.74
6、( )是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
a.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
b.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
c.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
d.政策風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
7、單一項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)頗大，若把這兩個(gè)投資項(xiàng)目組合起來(lái)，便可以將兩者的風(fēng)險(xiǎn)變化相互抵消，從而把組合風(fēng)險(xiǎn)降到最低，要達(dá)到這個(gè)理想效果的前提條件是各投資項(xiàng)目間有一個(gè)( )。
a.正的協(xié)方差
b.負(fù)的協(xié)方差
c.標(biāo)準(zhǔn)協(xié)方差
d.絕對(duì)協(xié)方差
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
8、寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金為400元/m2?年，則其面臨( )。
a.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
b.周期風(fēng)險(xiǎn)
c.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
d.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)也稱購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)。是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)收益是通過(guò)其他人分期付款的方式獲得時(shí)，投資者就面臨著最嚴(yán)重的購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)。以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)，投資者所承擔(dān)的購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)就越大。
9、香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過(guò)其全部投資的10%，這是基于( )的考慮結(jié)果。
a.大陸政策多變
b.占領(lǐng)世界投資市場(chǎng)
c.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
d.投資組合
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：投資者是在一個(gè)固定的預(yù)期收益率下使風(fēng)險(xiǎn)最低，或是在一個(gè)預(yù)設(shè)可接受的風(fēng)險(xiǎn)水平下，使收益最大化的投資組合。也就是說(shuō)既不冒太大的風(fēng)險(xiǎn)，又不失去獲取較高收益的機(jī)會(huì)。
10、個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于( )。
a.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
b.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
c.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
d.比較風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)濟(jì)師篇一
a.能夠得到稅收方面的好處
b.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
c.能抵消通貨膨脹的影響
d.提高投資者的資信等級(jí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
2、我國(guó)去年對(duì)房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策，使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時(shí)遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。
a.政治風(fēng)險(xiǎn)
b.政策風(fēng)險(xiǎn)
c.利率風(fēng)險(xiǎn)
d.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過(guò)程復(fù)雜，流動(dòng)性很差，其擁有者很難在短時(shí)期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。
a.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
b.政策風(fēng)險(xiǎn)
c.利率風(fēng)險(xiǎn)
d.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4、由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來(lái)的'物業(yè)購(gòu)買(mǎi)者不得不支付昂貴的更新改造費(fèi)用，而這些在初始評(píng)估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的( )。
a.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
b.未來(lái)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)
c.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
d.比較風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
5、某投資商欲進(jìn)行寫(xiě)字樓置業(yè)投資。其目標(biāo)收益率為12%，當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)的平均收益率為15%，國(guó)家債券的收益率為3.5%。此時(shí)，該地區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)相對(duì)整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是( )?
a.0.57
b.0.74
c.0.80
d.1.04
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：由公式知：12%=3.5%+βj(15%-3.5%)，故βj=0.74
6、( )是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
a.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
b.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
c.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
d.政策風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
7、單一項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)頗大，若把這兩個(gè)投資項(xiàng)目組合起來(lái)，便可以將兩者的風(fēng)險(xiǎn)變化相互抵消，從而把組合風(fēng)險(xiǎn)降到最低，要達(dá)到這個(gè)理想效果的前提條件是各投資項(xiàng)目間有一個(gè)( )。
a.正的協(xié)方差
b.負(fù)的協(xié)方差
c.標(biāo)準(zhǔn)協(xié)方差
d.絕對(duì)協(xié)方差
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
8、寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)者與甲公司簽定了20年的租賃合同，租金為400元/m2?年，則其面臨( )。
a.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
b.周期風(fēng)險(xiǎn)
c.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
d.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)也稱購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)。是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)收益是通過(guò)其他人分期付款的方式獲得時(shí)，投資者就面臨著最嚴(yán)重的購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)。以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)，投資者所承擔(dān)的購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)就越大。
9、香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過(guò)其全部投資的10%，這是基于( )的考慮結(jié)果。
a.大陸政策多變
b.占領(lǐng)世界投資市場(chǎng)
c.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
d.投資組合
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：投資者是在一個(gè)固定的預(yù)期收益率下使風(fēng)險(xiǎn)最低，或是在一個(gè)預(yù)設(shè)可接受的風(fēng)險(xiǎn)水平下，使收益最大化的投資組合。也就是說(shuō)既不冒太大的風(fēng)險(xiǎn)，又不失去獲取較高收益的機(jī)會(huì)。
10、個(gè)別發(fā)展項(xiàng)目因素、建筑物類型、地點(diǎn)等引起的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)屬于( )。
a.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)
b.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
c.個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)
d.比較風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c