土地登記代理人考試《土地權(quán)利理論與方法》疑難點(diǎn)講解(1)

1、什么叫土地登記？
    土地登記是國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的登記。
    2、什么是土地他項(xiàng)權(quán)利？
    土地所有權(quán)和土地使用權(quán)之外的土地權(quán)利，包括抵押權(quán)、承租權(quán)以及國家規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利。
    3、土地登記依照什么程序進(jìn)行？
    （1）土地登記申請；
    （2）地籍調(diào)查；
    （3）權(quán)屬審核；
    （4）注冊登記；
    （5）頒發(fā)或者更換土地證書。
    4、土地登記分為哪幾類？
    土地登記分為初始土地登記和變更登記。
    5、土地登記有哪些法律依據(jù)？
    法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。