土地登記代理人考試《土地權利理論與方法》疑難點講解(2)

1、土地登記是以什么為基本單元進行的？
    土地登記以宗地為基本單元。擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應當分宗申請登記。
    兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當分別申請登記。
    2、土地登記機關如何確定？
    （1）土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行，必須經(jīng)縣級以上人民政府批準，具體工作由縣級以上人民政府土地管理部門負責。
    （2）墾區(qū)所屬農(nóng)、牧、林場依法取得的國有土地使用權范圍內(nèi)的土地，國有森工林區(qū)內(nèi)建設用地以及中、省直和部隊所屬農(nóng)、牧、林、漁場使用的國有土地，由省人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。
    （3）國家或者省批準的中、省直單位和跨市（行署）行政區(qū)使用的土地，省人民政府土地行政主管部門依法注冊登記，由省人民政府頒發(fā)土地證書。
    （4）跨市（行署）、縣（市）行政區(qū)域使用土地的，應當分別向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地行政主管部門申請土地登記。
    3、什么叫初始土地登記？
    初始土地登記又稱總登記，是指在一定時間內(nèi)，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域的土地進行的普遍登記。