土地登記代理人輔導(dǎo)知識講解：土地他項權(quán)利設(shè)定登記

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    一、基本材料指不論申請何種登記都必須提交的材料件。屬雙方共同申請登記的，《土地登記申請書》雙方共同填寫，以下所列2-6項雙方都必須提供。
    1、土地登記申請書（含申請登記宗地地形圖或地籍圖）（表格由受理窗口提供）；
    2、單位法人代表身份證明書（表格由受理窗口提供）；
    3、土地登記委托書（表格由受理窗口提供）；
    4、法人代表和代理人身份證；
    5、單位法人證明或營業(yè)執(zhí)照；
    6、如申請人名稱與申請登記提交的材料有關(guān)名稱不一致，應(yīng)提供名稱變更相關(guān)文件。
    7、如本宗土地有涉及到他項權(quán)利，應(yīng)提交他項權(quán)利擁有者書面同意報告，并提交他項權(quán)利證書（原件），同時申請土地他項權(quán)利變更登記。
    二、權(quán)屬證明材料
    指申請土地登記有關(guān)文件依據(jù)。
    1、國有土地使用證（原件）
    2、土地使用權(quán)抵押合同（原件）
    3、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，應(yīng)提交市縣人民政府或土地行政主管部門批準(zhǔn)抵押的文件
    4、經(jīng)土地行政主管部門確認的土地資產(chǎn)評估報告
    5、土地行政主管部門認為應(yīng)提交的其他文件。