土地登記代理人輔導知識講解:國土常識100條基本復習(二)

字號:

33、土地利用計劃
    土地利用計劃是根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和經(jīng)濟、社會發(fā)展的需要,對各類用地數(shù)量的具體安排。
    34、土地利用年度計劃
    土地利用年度計劃是根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國民經(jīng)濟發(fā)展計劃對年度各項用地數(shù)量的具體安排,是實施土地利用總體規(guī)劃的重要措施,是農(nóng)用地轉用審批、建設項目立項審查和用地審批、土地開發(fā)和土地整理審批的依據(jù)。
    35、農(nóng)業(yè)用地區(qū)
    農(nóng)業(yè)用地區(qū)是指為發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要劃定的土地區(qū)域。農(nóng)業(yè)用地區(qū)根據(jù)需要可進一步分為基本農(nóng)田和一般農(nóng)田。
    36、土地利用區(qū)
    土地利用區(qū)是指各級土地利用總體規(guī)劃中,依據(jù)土地的適宜性和利用現(xiàn)狀,依據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求和上級土地利用總體規(guī)劃下達的規(guī)劃指標和布局要求劃分出的土地主要規(guī)劃用途相對一致的區(qū)域。
    37、城鎮(zhèn)建設用地區(qū)
    城鎮(zhèn)建設用地區(qū)是指城鎮(zhèn)建設需要劃定的土地區(qū)域。
    38、村鎮(zhèn)建設用地區(qū)
    村鎮(zhèn)建設用地區(qū)是指村鎮(zhèn)建設需要劃定的土地區(qū)域。
    39、耕地
    耕地是指種植各種農(nóng)作物的土地,它是人類所需食物的主要源泉,是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的重要物質基礎。
    40、耕地保護
    耕地保護是指運用法律、行政、經(jīng)濟、技術等手段和措施,對耕地的數(shù)量和質量進行的保護。
    41、占用耕地補償制度
    占用耕地補償制度是指經(jīng)國家有關部門的批準占用耕地進行非農(nóng)業(yè)建設的單位,應當按照”占多少,墾多少”的原則,負責開墾與所占用耕地的數(shù)量和質量相當?shù)母?,或者按照有關規(guī)定繳納耕地開墾費,由有關部門組織開墾新的耕地的制度。
    42、基本農(nóng)田
    基本農(nóng)田是指根據(jù)一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設用地的預測,根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的長期不得占用的耕地。應該說,基本農(nóng)田是為了滿足一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求而必須確保的耕地最低需求量。
    43、基本農(nóng)田保護區(qū)
    基本農(nóng)田保護區(qū)是指為了對基本農(nóng)田實行特殊保護,按照法律法規(guī)規(guī)定的要件和程序劃定的特殊區(qū)域。
    44、荒山
    荒山是指未開墾的土地。
    45、荒灘
    荒灘是指未開墾的灘地。
    46、荒地
    荒地是指未開墾的土地?!?BR>    47、土地開發(fā)
    土地開發(fā)從廣義上來講指因人類生產(chǎn)建設和生活不斷發(fā)展的需要,采用一定的現(xiàn)代科學技術的經(jīng)濟手段,擴大對土地的有效利用范圍或提高對土地的利用深度所進行的活動,包括對尚未利用的土地進行開墾和利用,以擴大土地利用范圍,也包括對已利用的土地進行整治,以提高土地利用率和集約經(jīng)營程度。從狹義的角度理解,土地開發(fā)主要是對未利用土地的開發(fā)利用,要實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡,未利用土地開發(fā)是補充耕地的一種有效途徑。
    48、土地整理
    土地整理是指通過采取各種措施,對田、水、路、林、村綜合整治,提高耕地質量,增加有效耕地面積,改善農(nóng)業(yè)生態(tài)條件和生態(tài)環(huán)境的行為。
    49、土地復墾
    土地復墾是指對在生產(chǎn)建設過程中,因挖損、塌陷、壓占等原因造成的土地破壞,采取整治措施,使其恢復到可供利用狀態(tài)的活動。
    50、土地復墾費
    土地復墾費是指有關企業(yè)和個人為履行土地復墾義務,在自行沒有條件復墾或者復墾沒有達到規(guī)定要求時,向當?shù)卣蛲恋匦姓鞴懿块T繳納的進行土地復墾的費用。
    51、新增建設用地的土地有償使用費
    耕地開墾費是指為開墾耕地向非農(nóng)業(yè)建設單位或者個人收取的包括保護性工作、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設施、工程和生物技術、勞動力、生產(chǎn)資料等的投資費用。對占用基本農(nóng)田收取的耕地開墾費要高于占用一般耕地的耕地開墾費。
    53、閑置土地
    閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后,未經(jīng)原批準用地的人民政府同意,超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地。
    54、土地閑置費
    土地閑置費是指向依法取得土地使用權但未按照規(guī)定動工建設滿一年,不滿二年的建設單位和個人征收的閑置土地的費用。
    55、農(nóng)業(yè)稅
    農(nóng)業(yè)稅是對從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、有農(nóng)業(yè)收入的單位或個人,根據(jù)其農(nóng)業(yè)收入所征收的稅。習稱公糧。農(nóng)業(yè)稅按常年產(chǎn)量計征。
    56、礦產(chǎn)資源
    礦產(chǎn)資源是地殼中有開采價值、能作生產(chǎn)、生活資料來源的物質,包括金屬礦產(chǎn)和非金屬礦產(chǎn)等。
    57、漁業(yè)
    漁業(yè)是指捕撈和養(yǎng)殖魚類和其他水生動物及海藻類等水生植物以取得水產(chǎn)品的社會生產(chǎn)部門。一般分為海洋漁業(yè)、淡水漁業(yè)。漁業(yè)可為人民生活和國家建設提供食品和工業(yè)原料。
    58、林業(yè)
    林業(yè)是指培育和保護森林以取得木材和其他林產(chǎn)品、利用林木的自然特性以發(fā)揮防護作用的生產(chǎn)部門。包括造林、育林、護林、森林采伐和更新、木材和其他林產(chǎn)品的采集和加工等。
    59、種植業(yè)
    種植業(yè)是農(nóng)業(yè)的主要組成部分這一。利用植物的生活機能,通過人工培育以取得糧食、副食品、飼料和工業(yè)原料的社會生產(chǎn)部門。包括各種農(nóng)作物、林木、果樹、藥用和觀賞等植物的栽培。
    60、畜牧業(yè)
    畜牧業(yè)是農(nóng)業(yè)的主要組成部分之一。利用動物的生活機能,通過飼養(yǎng)、繁殖以取畜產(chǎn)品工役用牲畜的社會生產(chǎn)部門。包括牛、馬、豬、羊、雞、鴨等家畜的飼養(yǎng)業(yè)和鹿、麝、狐、貂等經(jīng)濟獸類的馴養(yǎng)業(yè)。畜牧業(yè)可為人民生活提供肉類、蛋品、乳品等副食品,為輕工業(yè)提供皮、毛、羽、骨等原料,并以役畜和有機肥料支援種植業(yè)。
    61、農(nóng)用地
    農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。
    62、建設用地
    建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地。
    63、未利用地
    未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
    64、建筑物
    建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑等。
    65、構筑物
    構筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等。