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押權(quán)人取得以土地使用權(quán)為債權(quán)擔(dān)保的抵押權(quán)時(shí)，依法律或者依約定取得其上建筑物、其他附著物所有權(quán)的抵押權(quán)，并在抵押期間，對(duì)抵押人所占有的建筑物、其他附著物享有法律上的控制權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21、23、24條，《城市房地產(chǎn)管理法》第31條均確認(rèn)了房地一致原則。以土地使用權(quán)抵押的，其上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之抵押，否則，抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)無(wú)法對(duì)土地上的建筑物行使權(quán)利，就可能妨礙土地使用權(quán)交換價(jià)值的實(shí)現(xiàn)或者因應(yīng)拆除其上建筑物造成經(jīng)濟(jì)損失。因此，以土地使用權(quán)抵押時(shí)，土地抵押權(quán)人同時(shí)取得其上建筑物、其他附著物所有權(quán)的抵押。
押權(quán)人取得以土地使用權(quán)為債權(quán)擔(dān)保的抵押權(quán)時(shí)，依法律或者依約定取得其上建筑物、其他附著物所有權(quán)的抵押權(quán)，并在抵押期間，對(duì)抵押人所占有的建筑物、其他附著物享有法律上的控制權(quán)?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第21、23、24條，《城市房地產(chǎn)管理法》第31條均確認(rèn)了房地一致原則。以土地使用權(quán)抵押的，其上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之抵押，否則，抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)無(wú)法對(duì)土地上的建筑物行使權(quán)利，就可能妨礙土地使用權(quán)交換價(jià)值的實(shí)現(xiàn)或者因應(yīng)拆除其上建筑物造成經(jīng)濟(jì)損失。因此，以土地使用權(quán)抵押時(shí)，土地抵押權(quán)人同時(shí)取得其上建筑物、其他附著物所有權(quán)的抵押。