物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。物業(yè)管理是一種經(jīng)營型、企業(yè)化的管理，通過質(zhì)價相符的有償服務(wù)和一業(yè)為主、多種經(jīng)營，來實現(xiàn)獨立核算、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展和自我完善。
物業(yè)管理是伴隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制的確立而產(chǎn)生并發(fā)展起來的一個行業(yè)，并且是通過對計劃經(jīng)濟體制下傳統(tǒng)的房屋管理體制的不斷改革替代而最終確立的物業(yè)管理新體制。
中國傳統(tǒng)的房屋管理是由政府的職能部門以行政手段對房屋進行管理的一種體制，具有如下幾個重要特征：①管理者為政府職能部門，如市、區(qū)房管局和基層單位房管所、管養(yǎng)段；②管理單位并非企業(yè)，而屬于事業(yè)性質(zhì)；③管理對象是國有房產(chǎn)（或其他直管公房），一般情況下，由房管部門統(tǒng)一管理；④管理手段基本上為行政手段，經(jīng)費主要來源于低租金和國家的財政補貼，管理服務(wù)是無償提供的，是福利型的管理；⑤業(yè)主和用戶只能被動接受管理，別無選擇；⑥管理內(nèi)容單一，一般只限于對房屋及附屬設(shè)備的維修、養(yǎng)護，管理效果不好，物業(yè)壽命縮短，社會財富浪費。
傳統(tǒng)的房屋管理是福利型住房制度的一種自然延伸。隨著房地產(chǎn)市場體系的不斷完善，人們在關(guān)心房價和質(zhì)量之后，第三大關(guān)心的問題就是物業(yè)管理。
例題：中國傳統(tǒng)的房屋管理的特征包括（）。
A、管理者為政府職能部門
B．管理者是個人
C．管理對象是所有房產(chǎn)
D．管理單位并非企業(yè)，而屬于事業(yè)性質(zhì)E、業(yè)主和用戶只能被動接受管理，別無選擇
答案：ADE
解析：中國傳統(tǒng)的房屋管理的特征中，管理者為政府職能部門，不是個人；管理對象僅是國有房產(chǎn)，不是所有房產(chǎn)。
物業(yè)管理是伴隨著現(xiàn)代市場經(jīng)濟體制的確立而產(chǎn)生并發(fā)展起來的一個行業(yè)，并且是通過對計劃經(jīng)濟體制下傳統(tǒng)的房屋管理體制的不斷改革替代而最終確立的物業(yè)管理新體制。
中國傳統(tǒng)的房屋管理是由政府的職能部門以行政手段對房屋進行管理的一種體制，具有如下幾個重要特征：①管理者為政府職能部門，如市、區(qū)房管局和基層單位房管所、管養(yǎng)段；②管理單位并非企業(yè)，而屬于事業(yè)性質(zhì)；③管理對象是國有房產(chǎn)（或其他直管公房），一般情況下，由房管部門統(tǒng)一管理；④管理手段基本上為行政手段，經(jīng)費主要來源于低租金和國家的財政補貼，管理服務(wù)是無償提供的，是福利型的管理；⑤業(yè)主和用戶只能被動接受管理，別無選擇；⑥管理內(nèi)容單一，一般只限于對房屋及附屬設(shè)備的維修、養(yǎng)護，管理效果不好，物業(yè)壽命縮短，社會財富浪費。
傳統(tǒng)的房屋管理是福利型住房制度的一種自然延伸。隨著房地產(chǎn)市場體系的不斷完善，人們在關(guān)心房價和質(zhì)量之后，第三大關(guān)心的問題就是物業(yè)管理。
例題：中國傳統(tǒng)的房屋管理的特征包括（）。
A、管理者為政府職能部門
B．管理者是個人
C．管理對象是所有房產(chǎn)
D．管理單位并非企業(yè)，而屬于事業(yè)性質(zhì)E、業(yè)主和用戶只能被動接受管理，別無選擇
答案：ADE
解析：中國傳統(tǒng)的房屋管理的特征中，管理者為政府職能部門，不是個人；管理對象僅是國有房產(chǎn)，不是所有房產(chǎn)。