房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：住宅專項(xiàng)維修資金

4.6 住宅專項(xiàng)維修資金
    4.6.1 住宅專項(xiàng)維修資金的概念、性質(zhì)和用途
    4.6.2 住宅專項(xiàng)維修資金的交存
    4.6.3 住宅專項(xiàng)維修資金的管理
    4.6.4 住宅專項(xiàng)維修資金的使用
    4.6.1住宅專項(xiàng)維修資金的概念、性質(zhì)和用途
    概念與用途
    專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金
    性質(zhì)
    業(yè)主交存的屬業(yè)主所有
    從公有住房售房款中提取的屬公有住房售房單位所有
    【2005年真題】（沒有講）
    住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。（ ）
    【答案】√
    4.6.2 住宅專項(xiàng)維修資金的交存
    交存范圍
    住宅
    住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅
    出售的公有住房
    交存標(biāo)準(zhǔn)
    商品住宅、非住宅按建筑面積交存
    首次交存的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ò补こ淘靸r(jià)的5%~8%
    出售的公有住房交存標(biāo)準(zhǔn)為單價(jià)為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%，按多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取
    專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息以及其它增值收入，一般應(yīng)轉(zhuǎn)讓資金中