房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房屋權(quán)屬登記信息

3. 房屋權(quán)屬登記信息查詢
    3.1 房屋權(quán)屬登記信息查詢概述
    3.2 房屋權(quán)屬登記查詢范圍
    3.3 房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序
    3.4 對(duì)查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说囊?BR>    3.1 房屋權(quán)屬登記信息查詢概述
    概念
    指房屋權(quán)屬機(jī)關(guān)在登記過程中形成的與房屋權(quán)屬直接相關(guān)的信息
    分類
    原始登記憑證
    房屋權(quán)利登記申請(qǐng)表
    房屋權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)
    權(quán)屬登記申請(qǐng)人提交的其他資料
    對(duì)房屋權(quán)利的記載信息
    房屋自然狀況
    房屋權(quán)利狀況
    其它信息
    意義
    權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供
    是物權(quán)公示原則的具體要求和體現(xiàn)
    物權(quán)的各種變動(dòng)必須采取法律許可的方式向社會(huì)予以展示，以獲得社會(huì)承認(rèn)和法律保護(hù)
    3.2 房屋權(quán)屬登記查詢范圍
    登記信息查詢采取“分層次查詢”的原則，區(qū)分不同的人群，對(duì)不同的登記信息規(guī)定了不同的查詢范圍
    可以公開查詢的信息
    房屋自然狀況
    房屋權(quán)利狀況
    限制查詢的信息－原始憑證
    3.3 房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序
    查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾?qǐng)
    查詢機(jī)構(gòu)提供查詢
    查詢結(jié)果證明的出具
    不能查詢的情形
    按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的
    要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的
    要求查詢的事項(xiàng)、資料不存在的
    對(duì)查詢當(dāng)事人的其他要求
    3.4 對(duì)查詢機(jī)構(gòu)和查詢?nèi)说囊?BR>    對(duì)查詢機(jī)構(gòu)的要求
    建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度
    更新查詢信息
    及時(shí)提供查詢
    指定專人負(fù)責(zé)查詢工作
    不得擅自擴(kuò)大查詢范圍
    對(duì)查詢?nèi)说囊?BR>    按規(guī)定提交查詢資料
    在指定場(chǎng)所查詢
    不得毀壞查詢?cè)O(shè)備
    保守國(guó)家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密
    按規(guī)定繳納查詢費(fèi)用