2.2 房地產(chǎn)登記的體制
房屋和土地分別由房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)分別登記
個(gè)別地方實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記
2.3 房屋登記的范圍
國(guó)有土地上的房屋
集體土地上的房屋
具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物，可以參照
2.4 房屋登記機(jī)構(gòu)
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)
2.5 房屋登記的基本要求
以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外
可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形
建筑區(qū)區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的登記
以查驗(yàn)申請(qǐng)資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看
按房屋基本單元進(jìn)行登記
國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元，非成套住房，以房屋的幢、層、宰等有固定界限的部分為基本單元
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元
【重點(diǎn)】可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形
因合法建造房屋取得房屋權(quán)利
因法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利
因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利
房屋登記辦法所列變更登記情形之一
房屋滅失
權(quán)利人放棄房屋權(quán)利
其他
2.6 房屋登記的程序
申請(qǐng)
受理
審核
記載于登記簿
發(fā)證
【重點(diǎn)】
予以登記的條件（5條件）
不予登記的情形（7條）
權(quán)屬證書(shū)的種類(lèi)
房屋所有權(quán)證書(shū)
房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
登記的公告（非必須步驟）
房屋和土地分別由房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)分別登記
個(gè)別地方實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)統(tǒng)一登記
2.3 房屋登記的范圍
國(guó)有土地上的房屋
集體土地上的房屋
具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及碼頭、油庫(kù)等其他建筑物、構(gòu)筑物，可以參照
2.4 房屋登記機(jī)構(gòu)
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)
2.5 房屋登記的基本要求
以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外
可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形
建筑區(qū)區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的登記
以查驗(yàn)申請(qǐng)資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看
按房屋基本單元進(jìn)行登記
國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元，非成套住房，以房屋的幢、層、宰等有固定界限的部分為基本單元
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元
【重點(diǎn)】可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形
因合法建造房屋取得房屋權(quán)利
因法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利
因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利
房屋登記辦法所列變更登記情形之一
房屋滅失
權(quán)利人放棄房屋權(quán)利
其他
2.6 房屋登記的程序
申請(qǐng)
受理
審核
記載于登記簿
發(fā)證
【重點(diǎn)】
予以登記的條件（5條件）
不予登記的情形（7條）
權(quán)屬證書(shū)的種類(lèi)
房屋所有權(quán)證書(shū)
房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)
登記的公告（非必須步驟）