2010年房地產估價師理論與方法每日一練（12.3）

19．某宗估價對象房地產是在土地使用權出讓的土地上建造的商場，土地使用權出讓年限為40年，建造期為2年．建筑物的經濟壽命為60年，則建筑物折舊的經濟壽命為 ( )年。
    A．38 B．42 C．58 D．60
    20．某房地產未來年凈收益為30萬元，又知10年后的轉售價格為150萬元，若報酬率為8％，利息率為7％，則該房地產現值為( )萬元。
    A．351．30 B．280．19 C．270．78 D．277．55
    參考答案：19.A20.C