13．某商場(chǎng)建成3年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為( )年。
A．40
B．43
C．47
D．50
14．某成片荒地面積15000m2，取得該荒地的代價(jià)為1000萬(wàn)元，將其開(kāi)發(fā)成“五通一平”熟地的開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用為1500萬(wàn)元，其中60%從銀行貸款取得．開(kāi)發(fā)期為3年，貸款年利率為8%，銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分別為可轉(zhuǎn)讓熟地價(jià)格的2%、5.5%和10%，開(kāi)發(fā)完成后可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率為60%，假設(shè)開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用在開(kāi)發(fā)期內(nèi)均勻投入，則該荒地開(kāi)發(fā)完成后可轉(zhuǎn)讓熟地的平均單價(jià)為( )元／m2
A．2237
B．2265
C．2346
D．3964
參考答案：13 B 14 D
A．40
B．43
C．47
D．50
14．某成片荒地面積15000m2，取得該荒地的代價(jià)為1000萬(wàn)元，將其開(kāi)發(fā)成“五通一平”熟地的開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用為1500萬(wàn)元，其中60%從銀行貸款取得．開(kāi)發(fā)期為3年，貸款年利率為8%，銷售費(fèi)用、銷售稅費(fèi)和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分別為可轉(zhuǎn)讓熟地價(jià)格的2%、5.5%和10%，開(kāi)發(fā)完成后可轉(zhuǎn)讓土地面積的比率為60%，假設(shè)開(kāi)發(fā)成本和管理費(fèi)用在開(kāi)發(fā)期內(nèi)均勻投入，則該荒地開(kāi)發(fā)完成后可轉(zhuǎn)讓熟地的平均單價(jià)為( )元／m2
A．2237
B．2265
C．2346
D．3964
參考答案：13 B 14 D