2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（3.9）

9．可比實例房地產(chǎn)成交價格為3500元／m2，與估價對象比較，可比實例房地產(chǎn)相對估價對象房地產(chǎn)狀況較優(yōu)6%，則可比實例房地產(chǎn)在估價對象房地產(chǎn)狀況下的價格為( )元／m2。
    A．3290
    B．3302
    C．3500
    D．3710
    10．按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為O．98，則其依據(jù)為( )。
    A．可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
    B．可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
    C．可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2．04%
    D．可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2．04%
    參考答案：9 B 10 D