2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（2.21）

11．某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面積120 m2，單位建筑面積的重置價(jià)格為800元／m2，建筑物殘值率6%，年折舊率2．2%，計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值是( )元。
    A．76800
    B．79104
    C．77952
    D．81562
    12．某商業(yè)大樓建造期2年，建成8年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用年限為40年，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為35年，評估時(shí)該建筑物的折舊年限應(yīng)取( )年。
    A．35
    B．45
    C．48
    D．50
    參考答案：11 B 12 A