2011年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法每日一練（2.18）

5．某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000 m2，建筑面積為1400 m2，現(xiàn)需拆除重建，估計(jì)建筑面積的拆遷費(fèi)用和殘值分別為300元／m2和50元／m2，則該宗土地的減價(jià)修正額為( )元／m2。
    A．50
    B．250
    C．300
    D．350
    6．現(xiàn)需評(píng)估某宗房地產(chǎn)2004年10月末的價(jià)格，選取的可比實(shí)例成交價(jià)格為2500元／m2，成交日期為2004年1月末，該類房地產(chǎn)自2003年7月末至2004年6月末平均每月價(jià)格遞增1%，2004年6月末至2004年lO月末平均每月比上月價(jià)格上漲20元／m2。該可比實(shí)例在2004年10月末的價(jià)格為( )。
    A．2648元／m2
    B．2688元／m2
    C．2708元／m2
    D．2734元／m2
    參考答案：5 B 6 C