1、如果某種房地產(chǎn)稅收可以通過某種途徑部分或全部轉嫁出去，那么它對房地產(chǎn)價格的影響就小，甚至不起作用。（ ?。?BR> A．對
B．錯
2、影響房地產(chǎn)價格的人口因素有（ ?。?。
A．人口數(shù)量
B．人口素質
C．家庭人口規(guī)模
D．家庭人口結構
3、新開發(fā)土地包括（ ?。┖筮M行了“三通一平”等開發(fā)的土地。
A．填海造地
B．開山造地
C．退耕地
D．征用農(nóng)地
4、基準地價修正法可以被定義為：在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（ ）
A．對
B．錯
5、估價人員在拆遷估價中可按下列（ ?。﹣戆盐毡徊疬w房屋的性質和面積。
A．一般以被拆遷房屋的權屬證書及權屬檔案的記載為準
B．地方對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定
C．拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據(jù)協(xié)商結果進行評估
D．在對被拆遷房屋的性質和面積不能協(xié)商一致時，拆遷人或被拆遷人應當申請有關部門或機構確認或測算
6、對那些特殊的有保護價值的建筑物的估價應以重置成本為宜。（ ?。?BR> A．對
B．錯
7、18．某人擁有一套住宅，建筑面積為200 ㎡，整幢建筑物總面積為8000 ㎡。其房地總價為8000萬元，其中建筑物總價為5500萬元。該人占有的土地價值為（ ?。┤f元。
A．62.5
B．2500
C．137.5
D．200
8、在會計上，資產(chǎn)原值與累計折舊額的差被稱為資產(chǎn)的賬面價值，它必須與資產(chǎn)的市場價值相一致。（ ）
A．對
B．錯
9、對于單純增加容積率的補地價來說，其補地價的數(shù)額理論上可以用下列公式計算：補地價(單價)=[(增加后的容積率-原容積率)／（ ）]×原容積率下的土地單價。
A．建筑面積
B．原容積率
C．土地總面積
D．增加后的容積率
10、結構是指建筑物中由承重構件(基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。具體如以組成建筑結構的主要建筑材料來劃分，可分為（ ?。?。
A．鋼結構
B．混凝土結構
C．磚木結構
D．磚混結構
B．錯
2、影響房地產(chǎn)價格的人口因素有（ ?。?。
A．人口數(shù)量
B．人口素質
C．家庭人口規(guī)模
D．家庭人口結構
3、新開發(fā)土地包括（ ?。┖筮M行了“三通一平”等開發(fā)的土地。
A．填海造地
B．開山造地
C．退耕地
D．征用農(nóng)地
4、基準地價修正法可以被定義為：在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（ ）
A．對
B．錯
5、估價人員在拆遷估價中可按下列（ ?。﹣戆盐毡徊疬w房屋的性質和面積。
A．一般以被拆遷房屋的權屬證書及權屬檔案的記載為準
B．地方對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定
C．拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據(jù)協(xié)商結果進行評估
D．在對被拆遷房屋的性質和面積不能協(xié)商一致時，拆遷人或被拆遷人應當申請有關部門或機構確認或測算
6、對那些特殊的有保護價值的建筑物的估價應以重置成本為宜。（ ?。?BR> A．對
B．錯
7、18．某人擁有一套住宅，建筑面積為200 ㎡，整幢建筑物總面積為8000 ㎡。其房地總價為8000萬元，其中建筑物總價為5500萬元。該人占有的土地價值為（ ?。┤f元。
A．62.5
B．2500
C．137.5
D．200
8、在會計上，資產(chǎn)原值與累計折舊額的差被稱為資產(chǎn)的賬面價值，它必須與資產(chǎn)的市場價值相一致。（ ）
A．對
B．錯
9、對于單純增加容積率的補地價來說，其補地價的數(shù)額理論上可以用下列公式計算：補地價(單價)=[(增加后的容積率-原容積率)／（ ）]×原容積率下的土地單價。
A．建筑面積
B．原容積率
C．土地總面積
D．增加后的容積率
10、結構是指建筑物中由承重構件(基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。具體如以組成建筑結構的主要建筑材料來劃分，可分為（ ?。?。
A．鋼結構
B．混凝土結構
C．磚木結構
D．磚混結構