【重點】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件
資質(zhì)等級 注冊資本 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間 近3年房屋建設面積累計竣工 連續(xù)幾年質(zhì)量合格率達到100% 上一年房屋建筑施工面積 專業(yè)管理人員總數(shù) 中級以上職稱管理人員 持有資格證書的專職會計人員
一級資質(zhì) ≥5000 ≥5 ≥30 5 ≥15 ≥40 ≥20 ≥4
二級資質(zhì) ≥2000 ≥3 ≥15 3 ≥10 ≥20 ≥10 ≥3
三級資質(zhì) ≥800 ≥2 ≥5 2 ≥10 ≥5 ≥2
四級資質(zhì) ≥100 ≥1 已竣工的建筑工程 ≥5 ≥2
1.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立程序
設立程序（三步）
領取營業(yè)執(zhí)照
到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案－領取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)
核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》
備案需提交的資料
營業(yè)執(zhí)照復印件
企業(yè)章程
驗資證明
法定代表人的身份證明
專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同
暫定資質(zhì)的管理
主管部門在收到備案申請后30日內(nèi)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》
暫定資質(zhì)條件不低于四級資質(zhì)條件
暫定資質(zhì)證書有效期1年
可延長，但延長期不得超過2年
自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目，其有效期不得延長
1.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理
管理機構(gòu)
中央－國務院建設行政主管部門
地方－縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
分級審批制度
一級資質(zhì)審批－由省級建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批
二級及二級以下－由省級主管制定審批辦法
資質(zhì)等級 注冊資本 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營時間 近3年房屋建設面積累計竣工 連續(xù)幾年質(zhì)量合格率達到100% 上一年房屋建筑施工面積 專業(yè)管理人員總數(shù) 中級以上職稱管理人員 持有資格證書的專職會計人員
一級資質(zhì) ≥5000 ≥5 ≥30 5 ≥15 ≥40 ≥20 ≥4
二級資質(zhì) ≥2000 ≥3 ≥15 3 ≥10 ≥20 ≥10 ≥3
三級資質(zhì) ≥800 ≥2 ≥5 2 ≥10 ≥5 ≥2
四級資質(zhì) ≥100 ≥1 已竣工的建筑工程 ≥5 ≥2
1.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立程序
設立程序（三步）
領取營業(yè)執(zhí)照
到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案－領取營業(yè)執(zhí)照30日內(nèi)
核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》
備案需提交的資料
營業(yè)執(zhí)照復印件
企業(yè)章程
驗資證明
法定代表人的身份證明
專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同
暫定資質(zhì)的管理
主管部門在收到備案申請后30日內(nèi)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》
暫定資質(zhì)條件不低于四級資質(zhì)條件
暫定資質(zhì)證書有效期1年
可延長，但延長期不得超過2年
自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目，其有效期不得延長
1.5 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理
管理機構(gòu)
中央－國務院建設行政主管部門
地方－縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門
分級審批制度
一級資質(zhì)審批－由省級建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批
二級及二級以下－由省級主管制定審批辦法