2.4 產(chǎn)權調(diào)換房屋差價的結算
以被拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進行進行差價結算，多退少補
產(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償一樣遵循等價交換的原則
2.5 拆遷安置
拆除租賃房屋，由拆遷人對房屋所有人進行補償，由所有人對承租人進行安置
拆遷補償前，已經(jīng)解除了租賃協(xié)議或出租人已對承租人進行了安置的，相當 于非租賃房屋的補償、安置，由拆遷人對所有人進行補償安置
出租與人承租人達不成協(xié)議的，必須實行產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議
2.6 安置房屋的質(zhì)量要求
安置房必須符合城市規(guī)劃，符合有關勘察設計、建筑施工、建筑材料與構配件等的國家、行業(yè)標準或規(guī)范
必須經(jīng)竣工驗收，取得工程質(zhì)量合格證書
屬住宅小區(qū)內(nèi)的商品房的，還須通過有關部門進行的綜合驗收
2.7 特殊情況的拆遷補償與安置
2.7.1 產(chǎn)權不明確房屋的補償與安置
2.7.2 抵押房屋的補償、安置
2.7.3 公益事業(yè)房屋的補償
2.7.4 臨時建筑的補償
2.7.5 違章建筑的補償
2.7.1 產(chǎn)權不明確房屋的補償與安置
產(chǎn)權不明的情況
無權屬證明
產(chǎn)權人下落不明
暫時無法確定產(chǎn)權的合法所有人
產(chǎn)權關系正在訴訟中
處理
辦理證據(jù)保全
辦理公證
對公證機關出具的法律文書要立案歸檔以備查用
以被拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進行進行差價結算，多退少補
產(chǎn)權調(diào)換與貨幣補償一樣遵循等價交換的原則
2.5 拆遷安置
拆除租賃房屋，由拆遷人對房屋所有人進行補償，由所有人對承租人進行安置
拆遷補償前，已經(jīng)解除了租賃協(xié)議或出租人已對承租人進行了安置的，相當 于非租賃房屋的補償、安置，由拆遷人對所有人進行補償安置
出租與人承租人達不成協(xié)議的，必須實行產(chǎn)權調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議
2.6 安置房屋的質(zhì)量要求
安置房必須符合城市規(guī)劃，符合有關勘察設計、建筑施工、建筑材料與構配件等的國家、行業(yè)標準或規(guī)范
必須經(jīng)竣工驗收，取得工程質(zhì)量合格證書
屬住宅小區(qū)內(nèi)的商品房的，還須通過有關部門進行的綜合驗收
2.7 特殊情況的拆遷補償與安置
2.7.1 產(chǎn)權不明確房屋的補償與安置
2.7.2 抵押房屋的補償、安置
2.7.3 公益事業(yè)房屋的補償
2.7.4 臨時建筑的補償
2.7.5 違章建筑的補償
2.7.1 產(chǎn)權不明確房屋的補償與安置
產(chǎn)權不明的情況
無權屬證明
產(chǎn)權人下落不明
暫時無法確定產(chǎn)權的合法所有人
產(chǎn)權關系正在訴訟中
處理
辦理證據(jù)保全
辦理公證
對公證機關出具的法律文書要立案歸檔以備查用