2011年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：集體土地概述

第二章 建設用地制度與政策
    【補充】我國土地制度框架－所有權(quán)與使用權(quán)分離
    本章主要內(nèi)容
    1. 集體土地征收
    2. 建設用地使用權(quán)出讓
    3. 建設用地使用權(quán)劃撥
    4. 閑置土地的處理
    1. 集體土地征收
    1.1 集體土地概述
    1.2 征收與征用的共同與不同之處
    1.3 征收的特點
    1.4 征收的原則
    1.5 征收、征用集體土地的政策規(guī)定
    1.6 土地征收補償范圍和標準
    1.7 土地征收工作程序
    1.1 集體土地概述
    農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有
    宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有
    集體土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設
    符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外
    【2006年真題】
    《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民自有住宅的宅基地，屬（ ）所有。
    A. 國家
    B. 所在的村民小組
    C. 農(nóng)民個人
    D. 農(nóng)民集體
    【答案】D