設(shè)備監(jiān)理師考試輔導投資控制經(jīng)典筆記講義71

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(二)合同單價
    按照合同單價是否可調(diào),可將合同單價分為固定合同單價和可調(diào)合同單價。
    1.固定合同單價
    固定合同單價是指各項單價事先在合同中明確下來,在合同有效期間原則上不變,在設(shè)備安裝工程結(jié)算時,根據(jù)實際完成的工程量計算的價款總額。
    2.可調(diào)合同單價
    在設(shè)備安裝工程招標或簽約時,在合同中簽訂單價。根據(jù)合同約定的條款,如在設(shè)備安裝工程實施過程中物價發(fā)生變化等,可作調(diào)整。
    (三)成本加酬金合同價
    在合同中確定的設(shè)備安裝工程合同價中,設(shè)備安裝工程成本部分按現(xiàn)行計價依據(jù)計算,酬金部分則按設(shè)備安裝工程成本乘以通過競爭確定的費率計算,將兩者相加,確定出合同價。一般分為以下幾種形式。
    1.成本加固定百分比酬金確定的合同價
    采用成本加固定百分比酬金確定合同價時,業(yè)主對承包商支付的實際成本全部據(jù)實補償,同時按照實際成本乘以某一固定百分比計算并支付給承包商一筆酬金,作為承包商的利潤。其計算公式為:
    C=C d(1+P)
    式中:C ——總投資;
    C d——實際成本;
    P——雙方事先商定的酬金固定百分比。
    2.成本加固定金額確定的合同價
    這種合同價與上述成本加固定百分比酬金合同價相似,但二者又有不同之處。當采用成本加固定金額確定的合同價方式時,業(yè)主支付給承包商的是一筆固定金額的酬金。其計算公式為:
    C= C d+F
    式中:F—— 雙方約定的酬金的具體數(shù)額。
    3.成本加獎罰確定的合同價
    采用這種合同價,首先要確定一個目標成本。這個目標成本是根據(jù)粗略估算的設(shè)備安裝工程量和單價表編制出來的。在此基礎(chǔ)上,根據(jù)目標成本來確定酬金的數(shù)額,可以是百分數(shù)的形式,也可以是一筆固定酬金。然后,根據(jù)設(shè)備安裝工程實際成本支出情況另外確定一筆獎金。成本加獎罰確定的合同價的計算公式如下:
    C= C d +F ?。– d =Co)
    C= C d +F+△F  (C d     C= C d +F-△
    Co)
    式中:
    Co——簽訂合同是雙方約定的目標成本;
    △F——獎罰金額,可以是百分數(shù),也可以是絕對數(shù),而且獎和罰可以不是同一計算標準。
    例4、成本加獎罰確定的合同價的計算公式中如果簽訂合同是雙方約定的目標成本大于實際成本的公式是(  )。
    A.C= C d +F
    B.C= C d +F-△F
    C.C d +F+△F
    D.C=C d(1+P)
    答案:C
    分析:成本加獎罰確定的合同價中成本加獎罰確定的合同價的計算公式如下:
    C= C d +F ?。– d =Co)
    C= C d +F+△F  (C d     C= C d +F-△
    Co)
    4.限額成本加固定酬金確定的合同價
    在采用這種合同價時,首先需要確定限額成本、報價成本和最低成本。當承包商的實際成本位于不同的區(qū)域時,承包商所獲得的補償有所不同。采用這種合同價有利于控制設(shè)備安裝工程投資,并能鼓勵承包商限度地降低設(shè)備安裝工程成本。承包商的報酬見表5-1所示。
    
    不同計價方式的比較見表5-2。