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二、本章知識(shí)匯總
2.1 土地評(píng)估機(jī)構(gòu)
(一)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的基本條件
1．機(jī)構(gòu)名稱(chēng)中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)。
2．依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)結(jié)尾應(yīng)明確為有限責(zé)任公司。依據(jù)《合伙企業(yè)法》設(shè)立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)結(jié)尾宜稱(chēng)為事務(wù)所。
3．土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(有限責(zé)任公司)和執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價(jià)師資格。
4．機(jī)構(gòu)詳細(xì)列明的營(yíng)業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、地產(chǎn)評(píng)估、地價(jià)評(píng)估。
5．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
(二)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)條件
1．在中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的條件
申請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)除符合土地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的基本條件外，還須具備下列條件：
(1)注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元人民幣；
(2)7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師；
(3)具備在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力；
(4)公司執(zhí)業(yè)超過(guò)1年；
(5)應(yīng)符合要求的其他條件。
2．在省級(jí)土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)的條件
目前各省協(xié)會(huì)注冊(cè)條件不一，多數(shù)在執(zhí)行2名以上專(zhuān)職土地估價(jià)師、10萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。機(jī)構(gòu)名稱(chēng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)，法定代表人(有限責(zé)任公司)或執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價(jià)師資格等條件，且多數(shù)省份按照專(zhuān)職土地估價(jià)師的數(shù)量、注冊(cè)資金、執(zhí)業(yè)能力等對(duì)在本協(xié)會(huì)注冊(cè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行了分類(lèi)。
(三)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式
1．有限責(zé)任公司。依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的公司制土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)，名稱(chēng)應(yīng)明確為有限責(zé)任公司；
2．合伙制企業(yè)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》設(shè)立的合伙制土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，名稱(chēng)應(yīng)明確為事務(wù)所。
二、本章知識(shí)匯總
2.1 土地評(píng)估機(jī)構(gòu)
(一)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的基本條件
1．機(jī)構(gòu)名稱(chēng)中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)。
2．依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)結(jié)尾應(yīng)明確為有限責(zé)任公司。依據(jù)《合伙企業(yè)法》設(shè)立的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)結(jié)尾宜稱(chēng)為事務(wù)所。
3．土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人(有限責(zé)任公司)和執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價(jià)師資格。
4．機(jī)構(gòu)詳細(xì)列明的營(yíng)業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、地產(chǎn)評(píng)估、地價(jià)評(píng)估。
5．有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
(二)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)條件
1．在中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的條件
申請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)除符合土地估價(jià)機(jī)構(gòu)工商設(shè)立的基本條件外，還須具備下列條件：
(1)注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元人民幣；
(2)7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師；
(3)具備在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力；
(4)公司執(zhí)業(yè)超過(guò)1年；
(5)應(yīng)符合要求的其他條件。
2．在省級(jí)土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)的條件
目前各省協(xié)會(huì)注冊(cè)條件不一，多數(shù)在執(zhí)行2名以上專(zhuān)職土地估價(jià)師、10萬(wàn)元以上注冊(cè)資金。機(jī)構(gòu)名稱(chēng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)，法定代表人(有限責(zé)任公司)或執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人(合伙企業(yè))須具備土地估價(jià)師資格等條件，且多數(shù)省份按照專(zhuān)職土地估價(jià)師的數(shù)量、注冊(cè)資金、執(zhí)業(yè)能力等對(duì)在本協(xié)會(huì)注冊(cè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行了分類(lèi)。
(三)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式
1．有限責(zé)任公司。依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的公司制土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)，名稱(chēng)應(yīng)明確為有限責(zé)任公司；
2．合伙制企業(yè)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》設(shè)立的合伙制土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，名稱(chēng)應(yīng)明確為事務(wù)所。