機(jī)器設(shè)備評估中成本的實體性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
4.5 機(jī)器設(shè)備評估中成本的實體性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
1、實體性貶值：設(shè)備由于1種(在使用過程中，由于零部件受到摩擦、沖擊、振動或交變載荷的作用，使得零件或部件產(chǎn)生磨損、疲勞等破環(huán))和Ⅱ種(設(shè)備在閑置過程中，由于受自然界中的有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕，出現(xiàn)腐蝕、老化、生銹等)有形磨損，由此引起的貶值。
2、機(jī)器設(shè)備評估中成本的實體性貶值的估算方法
(1)實體性貶值率＝由于使用磨損和自然損耗造成的貶值與機(jī)器設(shè)備重置成本之比，也可理解為機(jī)器設(shè)備實體損耗狀況與全新狀態(tài)的比率。
成新率：反映評估對象現(xiàn)時的新舊程度，也可以理解為機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)時狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。
有此關(guān)系：成新率＝1－實體性貶值率
(2)成新率常用的估算方法：觀察法、年限法和修復(fù)費用法
A年限法：使用年限法首先是假設(shè)機(jī)器設(shè)備在整個使用壽命期間，實體性貶值是隨時間線性遞增的，設(shè)備價值的降低與其損耗的大小成正比。
基本公式：
成新率＝設(shè)備的尚可使用年限/（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限）
設(shè)備的總使用年限＝設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限
B觀察法，也稱觀測分析法。是指評估人員根據(jù)對設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)檢測和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時間、實際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測設(shè)備的成新率。
C修復(fù)金額法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實體有形損耗，使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實體有形損耗的一種方法。
3、經(jīng)濟(jì)性貶值：由于外部因素引起的貶值，如設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品滯銷、競爭加劇、原材料價格上漲。最終表現(xiàn)為設(shè)備利用率下降、閑置、收益額減少，從而使設(shè)備相當(dāng)不值錢。
設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估算主要是以評估基準(zhǔn)日以后是否閑置、停用或利用不足為依據(jù)。其對象主要包括：生產(chǎn)線或機(jī)組、大型重要設(shè)備等。對一般中小型單臺設(shè)備、輔助設(shè)備等通常不單獨計算其經(jīng)濟(jì)性貶值。對評估基準(zhǔn)日后不再繼續(xù)使用或無繼續(xù)使用價值的設(shè)備不專門估算其經(jīng)濟(jì)性貶值。
4、機(jī)器設(shè)備評估中成本的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
(1)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)指數(shù)法
由于設(shè)備利用率下降而使設(shè)備相對閑置造成收益損失的，可參照下列算式估測設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：
經(jīng)濟(jì)性貶值率＝
〔1－（設(shè)備預(yù)計可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計生產(chǎn)能力）X〕*100%
其中：X為規(guī)模效益指數(shù)，實踐中多用經(jīng)驗數(shù)據(jù)。機(jī)器設(shè)備的X指數(shù)一般選取0.6-0.7。
經(jīng)濟(jì)性貶值額一般是以設(shè)備的重置成本扣除了實體性貶值和功能性貶值后的余值乘以經(jīng)濟(jì)性貶值率獲得。即：
經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（重置成本－實體性貶值－功能性貶值）*經(jīng)濟(jì)性貶值率
(2)如果設(shè)備由于外界因素的變化，造成收益的減少額能夠直接的測算出來的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。公式如下：
經(jīng)濟(jì)性貶值＝設(shè)備年收益損失額*（1－所得稅稅率）*（P/A,R,N）
其中（P/A,R,N）為年金現(xiàn)值系數(shù)。
5、機(jī)器設(shè)備功能性貶值。
機(jī)器設(shè)備的功能性貶值主要是由于技術(shù)進(jìn)步引起的。具體兩種形式：一、由于技術(shù)進(jìn)步引起的勞動生產(chǎn)率的提高，成本降低，從而造成原有設(shè)備的價值貶值。二、由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能相對新式設(shè)備已經(jīng)落后，從而引起的價值貶值。
具體表現(xiàn)為原有設(shè)備在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，在能源、人力、原材料等方面的消耗增加，形成了一部分超額運營成本或超額投資成本，便是評估人員判斷其功能性貶值的基本依據(jù)。
4.5 機(jī)器設(shè)備評估中成本的實體性貶值與經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
1、實體性貶值：設(shè)備由于1種(在使用過程中，由于零部件受到摩擦、沖擊、振動或交變載荷的作用，使得零件或部件產(chǎn)生磨損、疲勞等破環(huán))和Ⅱ種(設(shè)備在閑置過程中，由于受自然界中的有害氣體、雨水、射線、高溫、低溫等的侵蝕，出現(xiàn)腐蝕、老化、生銹等)有形磨損，由此引起的貶值。
2、機(jī)器設(shè)備評估中成本的實體性貶值的估算方法
(1)實體性貶值率＝由于使用磨損和自然損耗造成的貶值與機(jī)器設(shè)備重置成本之比，也可理解為機(jī)器設(shè)備實體損耗狀況與全新狀態(tài)的比率。
成新率：反映評估對象現(xiàn)時的新舊程度，也可以理解為機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)時狀態(tài)與設(shè)備全新狀態(tài)的比率。
有此關(guān)系：成新率＝1－實體性貶值率
(2)成新率常用的估算方法：觀察法、年限法和修復(fù)費用法
A年限法：使用年限法首先是假設(shè)機(jī)器設(shè)備在整個使用壽命期間，實體性貶值是隨時間線性遞增的，設(shè)備價值的降低與其損耗的大小成正比。
基本公式：
成新率＝設(shè)備的尚可使用年限/（設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限）
設(shè)備的總使用年限＝設(shè)備的已使用年限+設(shè)備的尚可使用年限
B觀察法，也稱觀測分析法。是指評估人員根據(jù)對設(shè)備的現(xiàn)場技術(shù)檢測和觀察，結(jié)合設(shè)備的使用時間、實際技術(shù)狀況、負(fù)荷程度、制造質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)，經(jīng)綜合分析估測設(shè)備的成新率。
C修復(fù)金額法：是以修復(fù)機(jī)器設(shè)備的實體有形損耗，使之達(dá)到全新狀態(tài)所需要支出的金額，作為估測被修復(fù)機(jī)器設(shè)備實體有形損耗的一種方法。
3、經(jīng)濟(jì)性貶值：由于外部因素引起的貶值，如設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品滯銷、競爭加劇、原材料價格上漲。最終表現(xiàn)為設(shè)備利用率下降、閑置、收益額減少，從而使設(shè)備相當(dāng)不值錢。
設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的估算主要是以評估基準(zhǔn)日以后是否閑置、停用或利用不足為依據(jù)。其對象主要包括：生產(chǎn)線或機(jī)組、大型重要設(shè)備等。對一般中小型單臺設(shè)備、輔助設(shè)備等通常不單獨計算其經(jīng)濟(jì)性貶值。對評估基準(zhǔn)日后不再繼續(xù)使用或無繼續(xù)使用價值的設(shè)備不專門估算其經(jīng)濟(jì)性貶值。
4、機(jī)器設(shè)備評估中成本的經(jīng)濟(jì)性貶值的估算方法
(1)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)指數(shù)法
由于設(shè)備利用率下降而使設(shè)備相對閑置造成收益損失的，可參照下列算式估測設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值：
經(jīng)濟(jì)性貶值率＝
〔1－（設(shè)備預(yù)計可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計生產(chǎn)能力）X〕*100%
其中：X為規(guī)模效益指數(shù)，實踐中多用經(jīng)驗數(shù)據(jù)。機(jī)器設(shè)備的X指數(shù)一般選取0.6-0.7。
經(jīng)濟(jì)性貶值額一般是以設(shè)備的重置成本扣除了實體性貶值和功能性貶值后的余值乘以經(jīng)濟(jì)性貶值率獲得。即：
經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（重置成本－實體性貶值－功能性貶值）*經(jīng)濟(jì)性貶值率
(2)如果設(shè)備由于外界因素的變化，造成收益的減少額能夠直接的測算出來的話，可直接按設(shè)備繼續(xù)使用期間每年的收益損失額折現(xiàn)累加得到設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值額。公式如下：
經(jīng)濟(jì)性貶值＝設(shè)備年收益損失額*（1－所得稅稅率）*（P/A,R,N）
其中（P/A,R,N）為年金現(xiàn)值系數(shù)。
5、機(jī)器設(shè)備功能性貶值。
機(jī)器設(shè)備的功能性貶值主要是由于技術(shù)進(jìn)步引起的。具體兩種形式：一、由于技術(shù)進(jìn)步引起的勞動生產(chǎn)率的提高，成本降低，從而造成原有設(shè)備的價值貶值。二、由于技術(shù)進(jìn)步出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，致使原有設(shè)備的功能相對新式設(shè)備已經(jīng)落后，從而引起的價值貶值。
具體表現(xiàn)為原有設(shè)備在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，在能源、人力、原材料等方面的消耗增加，形成了一部分超額運營成本或超額投資成本，便是評估人員判斷其功能性貶值的基本依據(jù)。