六、立法中應(yīng)明確規(guī)定空間使用權(quán)取得的登記程序以及空間范圍的確定方法
因空間使用權(quán)的效力不僅及于權(quán)利直接的客體范圍，還及于多層次的立體空間。為了充分利用土地空間，在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上仍可以設(shè)定空間使用權(quán)，由此產(chǎn)生土地所有權(quán)人與空間使用權(quán)人、空間使用權(quán)人與土地使用權(quán)人及其他權(quán)利人之間平面或立體的相互關(guān)系。而權(quán)利人利用的空間必須是特定的，不能延伸至他人所享有的、使用的空間范圍。因此，立法規(guī)定空間使用權(quán)取得必須依法辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取空間使用權(quán)證書(shū)，通過(guò)“公示”，使公眾得知該空間上權(quán)利的存在，既可保護(hù)權(quán)利人，又可維護(hù)土地上其他權(quán)利人的利益，使社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活安定。
“空間”雖為立體，其宗地范圍能夠通過(guò)三維空間坐標(biāo)確定。為了減少糾紛，明確各自的權(quán)利歸屬，立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確記載空間使用權(quán)人享有使用權(quán)的空間六至。
因空間使用權(quán)的效力不僅及于權(quán)利直接的客體范圍，還及于多層次的立體空間。為了充分利用土地空間，在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上仍可以設(shè)定空間使用權(quán)，由此產(chǎn)生土地所有權(quán)人與空間使用權(quán)人、空間使用權(quán)人與土地使用權(quán)人及其他權(quán)利人之間平面或立體的相互關(guān)系。而權(quán)利人利用的空間必須是特定的，不能延伸至他人所享有的、使用的空間范圍。因此，立法規(guī)定空間使用權(quán)取得必須依法辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取空間使用權(quán)證書(shū)，通過(guò)“公示”，使公眾得知該空間上權(quán)利的存在，既可保護(hù)權(quán)利人，又可維護(hù)土地上其他權(quán)利人的利益，使社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活安定。
“空間”雖為立體，其宗地范圍能夠通過(guò)三維空間坐標(biāo)確定。為了減少糾紛，明確各自的權(quán)利歸屬，立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確記載空間使用權(quán)人享有使用權(quán)的空間六至。