臺灣
目前臺灣的城區(qū)，新建的公私有建筑物向土地垂直空間發(fā)展；在公共建筑方面，大陸橋、地下街、高架道路、地下道等紛紛出現(xiàn)，并在不斷增加。在臺灣，高架道路或陸橋下面興建地下街或地下鐵路；在高架橋或高架路、任何兩端支柱之間的空間充作人行道、停車場、攤販?zhǔn)袌觥⒒ㄊ?、菜市場等。可見，同一宗土地，已可實際區(qū)分為空中、地表及地下三層。建立區(qū)分所有權(quán)、區(qū)分使用權(quán)，將土地垂直區(qū)分并分售給三個不同的權(quán)利主體已成為必然。
臺灣地區(qū)民法典第65條僅規(guī)定，“所有人，于法令限制之范圍內(nèi)，得自由使用、收益、處分其所有物，并排除他人之干涉?！睂W(xué)界擴張解釋為：同一土地所有權(quán)人，可將其所有的一宗土地，按地面、上空或地下垂直空間分層處分，分別建立各層立體空間的權(quán)利主體，形成土地立體空間之分層區(qū)分所有；也可將其所有的各層立體空間出售或設(shè)定用益物權(quán)，由一個權(quán)利主體承受。
臺灣的經(jīng)濟增長導(dǎo)致了嚴(yán)重的交通擁擠、能源浪費、環(huán)境污染等社會問題。為解決這些問題，臺灣發(fā)展了大眾捷運系統(tǒng)，并于民國77（1988）年7月1日頒布了《大眾捷運法》。該法第19條規(guī)定了空間權(quán)，“大眾捷運系統(tǒng)主管機關(guān)因路線工程之必要，得穿越公、私有土地之上空或地下，其土地所有權(quán)人、占有人、使用人不得拒絕，必要時得就其需用之空間范圍協(xié)議取得地上權(quán)，協(xié)議不成時，準(zhǔn)用征收規(guī)定取得之。但應(yīng)擇其損害最少之處所及方法為之支付相當(dāng)之補償。前項土地因路線之穿越致不能為相當(dāng)之使用時，土地所有權(quán)人得于施工之時起至開始營運后一年內(nèi)請求征收土地所有權(quán)，主管機關(guān)不得拒絕。前項土地上空或地下使用之程序、使用范圍、界限之劃分登記、設(shè)定地上權(quán)、征收補償之審核辦法由交通部會同內(nèi)政部定之?！?BR> 臺灣有學(xué)者建議在民法物權(quán)編修訂時，建立空間權(quán)立法，或在土地法的修正中，增訂立體空間地權(quán)的相關(guān)立法。
目前臺灣的城區(qū)，新建的公私有建筑物向土地垂直空間發(fā)展；在公共建筑方面，大陸橋、地下街、高架道路、地下道等紛紛出現(xiàn)，并在不斷增加。在臺灣，高架道路或陸橋下面興建地下街或地下鐵路；在高架橋或高架路、任何兩端支柱之間的空間充作人行道、停車場、攤販?zhǔn)袌觥⒒ㄊ?、菜市場等。可見，同一宗土地，已可實際區(qū)分為空中、地表及地下三層。建立區(qū)分所有權(quán)、區(qū)分使用權(quán)，將土地垂直區(qū)分并分售給三個不同的權(quán)利主體已成為必然。
臺灣地區(qū)民法典第65條僅規(guī)定，“所有人，于法令限制之范圍內(nèi)，得自由使用、收益、處分其所有物，并排除他人之干涉?！睂W(xué)界擴張解釋為：同一土地所有權(quán)人，可將其所有的一宗土地，按地面、上空或地下垂直空間分層處分，分別建立各層立體空間的權(quán)利主體，形成土地立體空間之分層區(qū)分所有；也可將其所有的各層立體空間出售或設(shè)定用益物權(quán)，由一個權(quán)利主體承受。
臺灣的經(jīng)濟增長導(dǎo)致了嚴(yán)重的交通擁擠、能源浪費、環(huán)境污染等社會問題。為解決這些問題，臺灣發(fā)展了大眾捷運系統(tǒng)，并于民國77（1988）年7月1日頒布了《大眾捷運法》。該法第19條規(guī)定了空間權(quán)，“大眾捷運系統(tǒng)主管機關(guān)因路線工程之必要，得穿越公、私有土地之上空或地下，其土地所有權(quán)人、占有人、使用人不得拒絕，必要時得就其需用之空間范圍協(xié)議取得地上權(quán)，協(xié)議不成時，準(zhǔn)用征收規(guī)定取得之。但應(yīng)擇其損害最少之處所及方法為之支付相當(dāng)之補償。前項土地因路線之穿越致不能為相當(dāng)之使用時，土地所有權(quán)人得于施工之時起至開始營運后一年內(nèi)請求征收土地所有權(quán)，主管機關(guān)不得拒絕。前項土地上空或地下使用之程序、使用范圍、界限之劃分登記、設(shè)定地上權(quán)、征收補償之審核辦法由交通部會同內(nèi)政部定之?！?BR> 臺灣有學(xué)者建議在民法物權(quán)編修訂時，建立空間權(quán)立法，或在土地法的修正中，增訂立體空間地權(quán)的相關(guān)立法。