二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的主體
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可設(shè)立獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，將符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地提供給企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，土地使用權(quán)由該集體經(jīng)濟(jì)組織或企業(yè)享有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過以符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的非農(nóng)經(jīng)營性土地使用權(quán)作價(jià)入股或出資及聯(lián)營的形式與其他單位、個(gè)人設(shè)立公司、合伙等企業(yè)，土地使用權(quán)由該企業(yè)享有。
非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)，不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)。其應(yīng)依法申請取得或繼受取得國有土地使用權(quán)。
根據(jù)《土地管理法》第43、60條的規(guī)定，依法可享有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的主體包括以下兩類：
第一，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可將位于該集體經(jīng)濟(jì)組織管轄范圍內(nèi)的符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地提供給其設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，土地使用權(quán)由該集體經(jīng)濟(jì)組織或企業(yè)享有。
第二，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過以符合前述要求的土地使用權(quán)入股、聯(lián)營的形式與其他單位、個(gè)人設(shè)立的企業(yè)。其中，屬于企業(yè)法人或者合伙型聯(lián)營企業(yè)的，由該企業(yè)享有土地使用權(quán)。屬于非法人聯(lián)營企業(yè)的，不享有土地使用權(quán)，所用土地的使用權(quán)仍由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織享有。
根據(jù)《土地管理法》第43條的規(guī)定，不屬于上述農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)，不得原始取得或繼受取得非農(nóng)經(jīng)營性用地使用權(quán)，其應(yīng)申請取得或繼受取得國有土地使用權(quán)，需占用集體土地的，應(yīng)依法辦理國家土地征用和國有土地出讓手續(xù)。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可設(shè)立獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，將符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地提供給企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，土地使用權(quán)由該集體經(jīng)濟(jì)組織或企業(yè)享有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過以符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的非農(nóng)經(jīng)營性土地使用權(quán)作價(jià)入股或出資及聯(lián)營的形式與其他單位、個(gè)人設(shè)立公司、合伙等企業(yè)，土地使用權(quán)由該企業(yè)享有。
非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)，不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)。其應(yīng)依法申請取得或繼受取得國有土地使用權(quán)。
根據(jù)《土地管理法》第43、60條的規(guī)定，依法可享有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的主體包括以下兩類：
第一，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可將位于該集體經(jīng)濟(jì)組織管轄范圍內(nèi)的符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地提供給其設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，土地使用權(quán)由該集體經(jīng)濟(jì)組織或企業(yè)享有。
第二，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過以符合前述要求的土地使用權(quán)入股、聯(lián)營的形式與其他單位、個(gè)人設(shè)立的企業(yè)。其中，屬于企業(yè)法人或者合伙型聯(lián)營企業(yè)的，由該企業(yè)享有土地使用權(quán)。屬于非法人聯(lián)營企業(yè)的，不享有土地使用權(quán)，所用土地的使用權(quán)仍由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織享有。
根據(jù)《土地管理法》第43條的規(guī)定，不屬于上述農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)，不得原始取得或繼受取得非農(nóng)經(jīng)營性用地使用權(quán)，其應(yīng)申請取得或繼受取得國有土地使用權(quán)，需占用集體土地的，應(yīng)依法辦理國家土地征用和國有土地出讓手續(xù)。