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（3）工程量近似匡算法
工程量近似匡算法采用與工程概預算類似的方法，先近似匡算工程量，配上相應的概預算定額單價和取費，近似計算項目投資。
（4）概算指標法
概算指標法采用綜合的單位建筑面積和建筑體積等建筑工程概算指標計算整個工程費用。常使用的估算公式是：直接費＝每平方米造價指標×建筑面積，主要材料消耗量＝每平方米材料消耗量指標×建筑面積。
例題3．在酒店項目可行性研究階段，用每間客房的綜合投資乘以客房數(shù)來估算一座酒店的總投資，屬于（ ）。（2007年試題）
A．單元估算法
B．單位指標估算法
C．概算指標法
D．工程量近似匡算法
答案：A
四、其他工程費
其他工程費主要包括臨時用地費和臨時建設(shè)費、工程造價咨詢費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等雜項費用。這些費用一般按當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的費率估算。
五、開發(fā)期間稅費
房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中應考慮項目開發(fā)期間所負擔的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費用。主要包括：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（現(xiàn)暫停征收）、城鎮(zhèn)土地使用稅、市政支管線分攤費、供電貼費、用電權(quán)費、分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費、綠化建設(shè)費、電話初裝費、建材發(fā)展基金、人防工程費等。各項稅費應根據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標準估算。
（3）工程量近似匡算法
工程量近似匡算法采用與工程概預算類似的方法，先近似匡算工程量，配上相應的概預算定額單價和取費，近似計算項目投資。
（4）概算指標法
概算指標法采用綜合的單位建筑面積和建筑體積等建筑工程概算指標計算整個工程費用。常使用的估算公式是：直接費＝每平方米造價指標×建筑面積，主要材料消耗量＝每平方米材料消耗量指標×建筑面積。
例題3．在酒店項目可行性研究階段，用每間客房的綜合投資乘以客房數(shù)來估算一座酒店的總投資，屬于（ ）。（2007年試題）
A．單元估算法
B．單位指標估算法
C．概算指標法
D．工程量近似匡算法
答案：A
四、其他工程費
其他工程費主要包括臨時用地費和臨時建設(shè)費、工程造價咨詢費、總承包管理費、合同公證費、施工執(zhí)照費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、竣工圖編制費、工程保險費等雜項費用。這些費用一般按當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定的費率估算。
五、開發(fā)期間稅費
房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中應考慮項目開發(fā)期間所負擔的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費用。主要包括：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（現(xiàn)暫停征收）、城鎮(zhèn)土地使用稅、市政支管線分攤費、供電貼費、用電權(quán)費、分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費、綠化建設(shè)費、電話初裝費、建材發(fā)展基金、人防工程費等。各項稅費應根據(jù)當?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標準估算。