（二）初步可行性研究
初步可行性研究亦稱“預(yù)可行性研究”，在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。主要解決的問題包括：
（1）分析機(jī)會研究的結(jié)論，在詳細(xì)資料的基礎(chǔ)上做出是否投資的決定；
（2）是否有進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的必要；
（3）有哪些關(guān)鍵問題需要進(jìn)行輔助研究。
在初步可行性研究階段，需對以下內(nèi)容進(jìn)行粗略的審查：市場需求與供應(yīng)、建筑材料供應(yīng)狀況、項(xiàng)目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)情況、項(xiàng)目地址及其周圍環(huán)境、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目銷售收入與投資估算、項(xiàng)目財務(wù)分析等。
初步可行性研究階段投資估算的精度可達(dá)±20%，所需費(fèi)用約占總投資的0．25%～1．5%。所謂輔助研究是對項(xiàng)目的一個或幾個重要方面進(jìn)行單獨(dú)研究，用作初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項(xiàng)研究。
（三）詳細(xì)可行性研究
即通常所說的可行性研究。詳細(xì)可行性研究是項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。
這一階段對建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1．0%～3．0%，大型復(fù)雜的工程約占0．2%～l．0%。
（四）項(xiàng)目評估與決策
按照國家有關(guān)規(guī)定，政府對《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以內(nèi)的企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制度，對《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以外的企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行備案制度。國家、省市或區(qū)縣政府投資主管部門在對項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)或備案時，開發(fā)建設(shè)單位必須提交由具備相應(yīng)工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制的《項(xiàng)目申請報告》。未取得政府核準(zhǔn)文件的項(xiàng)目，均不得開工建設(shè)。
政府對企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)的過程，實(shí)際上是由投資管理部門組織，或授權(quán)給有資質(zhì)的工程咨詢或投資咨詢機(jī)構(gòu)或有關(guān)專家，代表國家對開發(fā)建設(shè)單位提交的項(xiàng)目可行性研究報告進(jìn)行全面審核和再評估的過程。項(xiàng)目決策，通常包括國家投資管理部門組織的項(xiàng)目核準(zhǔn)評估和企業(yè)內(nèi)部投資決策人員的評估。
項(xiàng)目核準(zhǔn)評估的工作重點(diǎn)，除審查項(xiàng)目是否具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)條件外，還要確保項(xiàng)目符合以下要求：①符合國家法律法規(guī)；②符合國家及本市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；③符合國家宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)人標(biāo)準(zhǔn)；④符合當(dāng)?shù)貐^(qū)域布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求；⑤符合土地、水、能源的合理開發(fā)和有效利用要求，有利于促進(jìn)環(huán)境保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境；⑥符合自然文化遺產(chǎn)、文物保護(hù)的有關(guān)政策，主要產(chǎn)品未對國內(nèi)市場形成壟斷，未影響國家及本市經(jīng)濟(jì)安全；⑦符合社會公眾利益，未對項(xiàng)目建設(shè)地及周邊地區(qū)的公眾利益產(chǎn)生重大不利影響。而企業(yè)內(nèi)部的評估工作，則主要是審查項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性。
初步可行性研究亦稱“預(yù)可行性研究”，在機(jī)會研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。主要解決的問題包括：
（1）分析機(jī)會研究的結(jié)論，在詳細(xì)資料的基礎(chǔ)上做出是否投資的決定；
（2）是否有進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的必要；
（3）有哪些關(guān)鍵問題需要進(jìn)行輔助研究。
在初步可行性研究階段，需對以下內(nèi)容進(jìn)行粗略的審查：市場需求與供應(yīng)、建筑材料供應(yīng)狀況、項(xiàng)目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)情況、項(xiàng)目地址及其周圍環(huán)境、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目銷售收入與投資估算、項(xiàng)目財務(wù)分析等。
初步可行性研究階段投資估算的精度可達(dá)±20%，所需費(fèi)用約占總投資的0．25%～1．5%。所謂輔助研究是對項(xiàng)目的一個或幾個重要方面進(jìn)行單獨(dú)研究，用作初步可行性研究和詳細(xì)可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項(xiàng)研究。
（三）詳細(xì)可行性研究
即通常所說的可行性研究。詳細(xì)可行性研究是項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)可行性后做出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。
這一階段對建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1．0%～3．0%，大型復(fù)雜的工程約占0．2%～l．0%。
（四）項(xiàng)目評估與決策
按照國家有關(guān)規(guī)定，政府對《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以內(nèi)的企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制度，對《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄》以外的企業(yè)投資項(xiàng)目實(shí)行備案制度。國家、省市或區(qū)縣政府投資主管部門在對項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)或備案時，開發(fā)建設(shè)單位必須提交由具備相應(yīng)工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制的《項(xiàng)目申請報告》。未取得政府核準(zhǔn)文件的項(xiàng)目，均不得開工建設(shè)。
政府對企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)的過程，實(shí)際上是由投資管理部門組織，或授權(quán)給有資質(zhì)的工程咨詢或投資咨詢機(jī)構(gòu)或有關(guān)專家，代表國家對開發(fā)建設(shè)單位提交的項(xiàng)目可行性研究報告進(jìn)行全面審核和再評估的過程。項(xiàng)目決策，通常包括國家投資管理部門組織的項(xiàng)目核準(zhǔn)評估和企業(yè)內(nèi)部投資決策人員的評估。
項(xiàng)目核準(zhǔn)評估的工作重點(diǎn)，除審查項(xiàng)目是否具備相應(yīng)的開發(fā)建設(shè)條件外，還要確保項(xiàng)目符合以下要求：①符合國家法律法規(guī)；②符合國家及本市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；③符合國家宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)人標(biāo)準(zhǔn)；④符合當(dāng)?shù)貐^(qū)域布局和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求；⑤符合土地、水、能源的合理開發(fā)和有效利用要求，有利于促進(jìn)環(huán)境保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境；⑥符合自然文化遺產(chǎn)、文物保護(hù)的有關(guān)政策，主要產(chǎn)品未對國內(nèi)市場形成壟斷，未影響國家及本市經(jīng)濟(jì)安全；⑦符合社會公眾利益，未對項(xiàng)目建設(shè)地及周邊地區(qū)的公眾利益產(chǎn)生重大不利影響。而企業(yè)內(nèi)部的評估工作，則主要是審查項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性。