中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)加拿大《環(huán)球華報(bào)》報(bào)道，為介紹在加拿大辛勤打拼的華人移民故事，該報(bào)近期推出“移民打拼錄”系列訪談專題，分享這些移民創(chuàng)業(yè)或就業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)和失敗教訓(xùn)，希望能夠給新赴加的移民有益的借鑒。最新一期就介紹了旅加華人申德寶從工程師轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的奮斗經(jīng)歷。
受訪人：申德寶(Daniel Shen)
赴加年份：1999年
移民前職業(yè)：機(jī)電工程師
目前從事職業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
入行時(shí)間：2006年
申德寶，來自中國北京，本科專業(yè)為機(jī)械工程，在中國人民大學(xué)獲得企業(yè)管理碩士學(xué)位，做過高級工程師及外企項(xiàng)目經(jīng)理，在中國大陸屬于高收入的白領(lǐng)階層。1999年技術(shù)移民加拿大后，正準(zhǔn)備一切從頭開始，但不幸的是赴加第一年，他就患上了嚴(yán)重的腦腫瘤卻一直被醫(yī)生誤診了三年。在回中國被專家確診并被判了死緩后做了腦外科手術(shù)。憑著堅(jiān)韌的毅力，他奇跡般地戰(zhàn)勝了病魔。
返回溫哥華后，他臥薪嘗膽，邊修養(yǎng)，邊悉心照顧培育女兒，一邊還刻苦自修英文。2006年他考取了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)牌照，成為怡富地產(chǎn)(Royal Pacific Riverside Realty)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。2010年，他的女兒以優(yōu)異的成績及綜合素質(zhì)被美國常春藤普林斯頓大學(xué)錄取，而他自己也以良好的銷售業(yè)績獲得了怡富地產(chǎn)公司的主席俱樂部銷售大獎(jiǎng)(Chairmans Club Award)。申德寶在加拿大奮斗的經(jīng)驗(yàn)和體會，相信值得移民朋友借鑒。
心酸的移民經(jīng)歷
《環(huán)球華報(bào)》：你在中國的時(shí)候，做過高級工程師，也做過外企項(xiàng)目經(jīng)理，收入高，生活穩(wěn)定。既然下決心移民，相信你對移民后的工作和生活會有一番的憧憬。請問，你當(dāng)初移民加拿大時(shí)的目標(biāo)是什么？
申德寶：當(dāng)時(shí)想象這里的機(jī)會會很多，自己覺得有可能繼續(xù)在大公司做項(xiàng)目經(jīng)理，或者自己與中國國內(nèi)聯(lián)手搞些貿(mào)易。
《環(huán)球華報(bào)》：這些目標(biāo)實(shí)現(xiàn)得怎么樣？你剛到加拿大的那段時(shí)間還順利嗎？
申德寶：一開始就很不順利。每個(gè)人都希望自己成為一位對社會及家庭都有用的人，但剛來加拿大時(shí)只能先找個(gè)LABOUR工干干。我一開始還零星干過倉庫搬運(yùn)工、建筑公司雜工等等。我想很多技術(shù)移民都有過類似的經(jīng)歷。而我最不幸的是還大病了一場，患上嚴(yán)重的腦腫瘤，而且因醫(yī)生的誤診耽誤了三年。最后是回中國做了腦外科手術(shù)。
《環(huán)球華報(bào)》：現(xiàn)在身體都恢復(fù)好了嗎？
申德寶：幾年前就已經(jīng)完全沒有問題了，可以全身心地投入工作了。
《環(huán)球華報(bào)》：一般人大病初愈都沒有斗志了，但你卻找到了新的起點(diǎn)，可以告訴我們，你后來是怎么想起干房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的呢？
申德寶：經(jīng)過多年的觀察摸索和思考，我發(fā)現(xiàn)還是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這個(gè)職業(yè)比較適合我，我來加拿大之前在中國一直從事建筑設(shè)計(jì)及施工管理，對建筑房產(chǎn)非常熟悉，而且一直有著濃厚的興趣，專業(yè)背景方面來得比較順其自然，于是經(jīng)過一段時(shí)間的刻苦學(xué)習(xí)，五年前我考取了地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)牌照，做起了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的重要性
《環(huán)球華報(bào)》：新移民來到加拿大，不少人第一件事都是買房子，許多讀者都問過我們這樣一個(gè)問題：在加拿大買賣房子是否必須通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)？
申德寶：就像打官司可以不用請律師一樣，你當(dāng)然也可以不通過經(jīng)紀(jì)人。但是在加拿大絕大多數(shù)本地人買賣房產(chǎn)都經(jīng)過經(jīng)紀(jì)人，就像人們打官司一般還是要請律師一樣。
《環(huán)球華報(bào)》：為什么呢？
申德寶：因?yàn)橘I房不像買小件商品，里面有很多的問題。本地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都是經(jīng)過嚴(yán)格的考核訓(xùn)練的，他們可以幫助客戶節(jié)省大量的時(shí)間、精力和金錢，可以保證客戶在經(jīng)濟(jì)上不吃虧。
《環(huán)球華報(bào)》：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以從哪些方面來保證客戶的利益呢？
申德寶：第一，經(jīng)紀(jì)人之間有著對等的大量的信息資源，可通過反復(fù)的搜索比較，提供專業(yè)的分析和建議。有一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)信息網(wǎng)，只有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)才能使用，別人進(jìn)不去。這個(gè)網(wǎng)站內(nèi)容全面準(zhǔn)確，及時(shí)更新。而你從別的公開網(wǎng)站上查到的資料就不那么全面，也不知道底價(jià)。例如有一個(gè)客戶從別的網(wǎng)站上看到一座很便宜的豪宅，想去看，可我?guī)退徊椋Y(jié)果是大麻屋。有的公寓或連排別墅需要大修了，你很難知道，而經(jīng)紀(jì)人可以查歷史，幫你了解到。第二，經(jīng)紀(jì)人可以幫助你聯(lián)系看房，并開車帶你去，這就節(jié)省了你的精力和油錢。你要自己去看幾十套房子，一個(gè)個(gè)預(yù)約房主或賣方經(jīng)紀(jì)人那可就費(fèi)勁了。第三，買房要查歷史，找驗(yàn)屋師驗(yàn)房，找銀行貸款，找律師過戶，找保險(xiǎn)公司上保險(xiǎn)，等等很多手續(xù)要辦，而資深經(jīng)紀(jì)人有這方面的關(guān)系，可以向你推薦，免得你一個(gè)個(gè)去找，去比較。
怎樣考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照
《環(huán)球華報(bào)》：我們知道本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中有不少華人，大家對這一行業(yè)并不陌生，但不少人仍然不知道：做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在資金、人員、設(shè)備、經(jīng)營場所等方面有什么要求？
申德寶：沒有資金要求，人員就你自己即可，設(shè)備只要有輛車和有臺電腦即可，經(jīng)營場所在家里或在的公司辦公都行。其實(shí)很多時(shí)間是流動(dòng)辦公。
《環(huán)球華報(bào)》：做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要營業(yè)執(zhí)照嗎？
申德寶：要成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，首先需要在卑詩大學(xué)(UBC)考取本地的從業(yè)執(zhí)照。
《環(huán)球華報(bào)》：對考牌照的人有沒有學(xué)歷和資歷的要求？
申德寶：從事這一行業(yè)對你的學(xué)歷和資歷沒有要求，只要英文過關(guān)再參加幾個(gè)月的專業(yè)學(xué)習(xí)即可申請參加執(zhí)照考試。
受訪人：申德寶(Daniel Shen)
赴加年份：1999年
移民前職業(yè)：機(jī)電工程師
目前從事職業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
入行時(shí)間：2006年
申德寶，來自中國北京，本科專業(yè)為機(jī)械工程，在中國人民大學(xué)獲得企業(yè)管理碩士學(xué)位，做過高級工程師及外企項(xiàng)目經(jīng)理，在中國大陸屬于高收入的白領(lǐng)階層。1999年技術(shù)移民加拿大后，正準(zhǔn)備一切從頭開始，但不幸的是赴加第一年，他就患上了嚴(yán)重的腦腫瘤卻一直被醫(yī)生誤診了三年。在回中國被專家確診并被判了死緩后做了腦外科手術(shù)。憑著堅(jiān)韌的毅力，他奇跡般地戰(zhàn)勝了病魔。
返回溫哥華后，他臥薪嘗膽，邊修養(yǎng)，邊悉心照顧培育女兒，一邊還刻苦自修英文。2006年他考取了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)牌照，成為怡富地產(chǎn)(Royal Pacific Riverside Realty)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。2010年，他的女兒以優(yōu)異的成績及綜合素質(zhì)被美國常春藤普林斯頓大學(xué)錄取，而他自己也以良好的銷售業(yè)績獲得了怡富地產(chǎn)公司的主席俱樂部銷售大獎(jiǎng)(Chairmans Club Award)。申德寶在加拿大奮斗的經(jīng)驗(yàn)和體會，相信值得移民朋友借鑒。
心酸的移民經(jīng)歷
《環(huán)球華報(bào)》：你在中國的時(shí)候，做過高級工程師，也做過外企項(xiàng)目經(jīng)理，收入高，生活穩(wěn)定。既然下決心移民，相信你對移民后的工作和生活會有一番的憧憬。請問，你當(dāng)初移民加拿大時(shí)的目標(biāo)是什么？
申德寶：當(dāng)時(shí)想象這里的機(jī)會會很多，自己覺得有可能繼續(xù)在大公司做項(xiàng)目經(jīng)理，或者自己與中國國內(nèi)聯(lián)手搞些貿(mào)易。
《環(huán)球華報(bào)》：這些目標(biāo)實(shí)現(xiàn)得怎么樣？你剛到加拿大的那段時(shí)間還順利嗎？
申德寶：一開始就很不順利。每個(gè)人都希望自己成為一位對社會及家庭都有用的人，但剛來加拿大時(shí)只能先找個(gè)LABOUR工干干。我一開始還零星干過倉庫搬運(yùn)工、建筑公司雜工等等。我想很多技術(shù)移民都有過類似的經(jīng)歷。而我最不幸的是還大病了一場，患上嚴(yán)重的腦腫瘤，而且因醫(yī)生的誤診耽誤了三年。最后是回中國做了腦外科手術(shù)。
《環(huán)球華報(bào)》：現(xiàn)在身體都恢復(fù)好了嗎？
申德寶：幾年前就已經(jīng)完全沒有問題了，可以全身心地投入工作了。
《環(huán)球華報(bào)》：一般人大病初愈都沒有斗志了，但你卻找到了新的起點(diǎn)，可以告訴我們，你后來是怎么想起干房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的呢？
申德寶：經(jīng)過多年的觀察摸索和思考，我發(fā)現(xiàn)還是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這個(gè)職業(yè)比較適合我，我來加拿大之前在中國一直從事建筑設(shè)計(jì)及施工管理，對建筑房產(chǎn)非常熟悉，而且一直有著濃厚的興趣，專業(yè)背景方面來得比較順其自然，于是經(jīng)過一段時(shí)間的刻苦學(xué)習(xí)，五年前我考取了地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)牌照，做起了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的重要性
《環(huán)球華報(bào)》：新移民來到加拿大，不少人第一件事都是買房子，許多讀者都問過我們這樣一個(gè)問題：在加拿大買賣房子是否必須通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)？
申德寶：就像打官司可以不用請律師一樣，你當(dāng)然也可以不通過經(jīng)紀(jì)人。但是在加拿大絕大多數(shù)本地人買賣房產(chǎn)都經(jīng)過經(jīng)紀(jì)人，就像人們打官司一般還是要請律師一樣。
《環(huán)球華報(bào)》：為什么呢？
申德寶：因?yàn)橘I房不像買小件商品，里面有很多的問題。本地房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都是經(jīng)過嚴(yán)格的考核訓(xùn)練的，他們可以幫助客戶節(jié)省大量的時(shí)間、精力和金錢，可以保證客戶在經(jīng)濟(jì)上不吃虧。
《環(huán)球華報(bào)》：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以從哪些方面來保證客戶的利益呢？
申德寶：第一，經(jīng)紀(jì)人之間有著對等的大量的信息資源，可通過反復(fù)的搜索比較，提供專業(yè)的分析和建議。有一個(gè)專業(yè)的房地產(chǎn)信息網(wǎng)，只有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)才能使用，別人進(jìn)不去。這個(gè)網(wǎng)站內(nèi)容全面準(zhǔn)確，及時(shí)更新。而你從別的公開網(wǎng)站上查到的資料就不那么全面，也不知道底價(jià)。例如有一個(gè)客戶從別的網(wǎng)站上看到一座很便宜的豪宅，想去看，可我?guī)退徊椋Y(jié)果是大麻屋。有的公寓或連排別墅需要大修了，你很難知道，而經(jīng)紀(jì)人可以查歷史，幫你了解到。第二，經(jīng)紀(jì)人可以幫助你聯(lián)系看房，并開車帶你去，這就節(jié)省了你的精力和油錢。你要自己去看幾十套房子，一個(gè)個(gè)預(yù)約房主或賣方經(jīng)紀(jì)人那可就費(fèi)勁了。第三，買房要查歷史，找驗(yàn)屋師驗(yàn)房，找銀行貸款，找律師過戶，找保險(xiǎn)公司上保險(xiǎn)，等等很多手續(xù)要辦，而資深經(jīng)紀(jì)人有這方面的關(guān)系，可以向你推薦，免得你一個(gè)個(gè)去找，去比較。
怎樣考取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)照
《環(huán)球華報(bào)》：我們知道本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中有不少華人，大家對這一行業(yè)并不陌生，但不少人仍然不知道：做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在資金、人員、設(shè)備、經(jīng)營場所等方面有什么要求？
申德寶：沒有資金要求，人員就你自己即可，設(shè)備只要有輛車和有臺電腦即可，經(jīng)營場所在家里或在的公司辦公都行。其實(shí)很多時(shí)間是流動(dòng)辦公。
《環(huán)球華報(bào)》：做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要營業(yè)執(zhí)照嗎？
申德寶：要成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，首先需要在卑詩大學(xué)(UBC)考取本地的從業(yè)執(zhí)照。
《環(huán)球華報(bào)》：對考牌照的人有沒有學(xué)歷和資歷的要求？
申德寶：從事這一行業(yè)對你的學(xué)歷和資歷沒有要求，只要英文過關(guān)再參加幾個(gè)月的專業(yè)學(xué)習(xí)即可申請參加執(zhí)照考試。