中新網(wǎng)3月22日電 據(jù)加拿大《環(huán)球華報》報道，為介紹在加拿大辛勤打拼的華人移民故事，該報近期推出“移民打拼錄”系列訪談專題，分享這些移民創(chuàng)業(yè)或就業(yè)的成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)，希望能夠給新赴加的移民有益的借鑒。最新一期就介紹了旅加華人申德寶從工程師轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)經(jīng)紀的奮斗經(jīng)歷。
受訪人：申德寶(Daniel Shen)
赴加年份：1999年
移民前職業(yè)：機電工程師
目前從事職業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)紀
入行時間：2006年
申德寶，來自中國北京，本科專業(yè)為機械工程，在中國人民大學(xué)獲得企業(yè)管理碩士學(xué)位，做過高級工程師及外企項目經(jīng)理，在中國大陸屬于高收入的白領(lǐng)階層。1999年技術(shù)移民加拿大后，正準備一切從頭開始，但不幸的是赴加第一年，他就患上了嚴重的腦腫瘤卻一直被醫(yī)生誤診了三年。在回中國被專家確診并被判了死緩后做了腦外科手術(shù)。憑著堅韌的毅力，他奇跡般地戰(zhàn)勝了病魔。
返回溫哥華后，他臥薪嘗膽，邊修養(yǎng)，邊悉心照顧培育女兒，一邊還刻苦自修英文。2006年他考取了房產(chǎn)經(jīng)紀牌照，成為怡富地產(chǎn)(Royal Pacific Riverside Realty)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀。2010年，他的女兒以優(yōu)異的成績及綜合素質(zhì)被美國常春藤普林斯頓大學(xué)錄取，而他自己也以良好的銷售業(yè)績獲得了怡富地產(chǎn)公司的主席俱樂部銷售大獎(Chairmans Club Award)。申德寶在加拿大奮斗的經(jīng)驗和體會，相信值得移民朋友借鑒。
心酸的移民經(jīng)歷
《環(huán)球華報》：你在中國的時候，做過高級工程師，也做過外企項目經(jīng)理，收入高，生活穩(wěn)定。既然下決心移民，相信你對移民后的工作和生活會有一番的憧憬。請問，你當初移民加拿大時的目標是什么？
申德寶：當時想象這里的機會會很多，自己覺得有可能繼續(xù)在大公司做項目經(jīng)理，或者自己與中國國內(nèi)聯(lián)手搞些貿(mào)易。
《環(huán)球華報》：這些目標實現(xiàn)得怎么樣？你剛到加拿大的那段時間還順利嗎？
申德寶：一開始就很不順利。每個人都希望自己成為一位對社會及家庭都有用的人，但剛來加拿大時只能先找個LABOUR工干干。我一開始還零星干過倉庫搬運工、建筑公司雜工等等。我想很多技術(shù)移民都有過類似的經(jīng)歷。而我最不幸的是還大病了一場，患上嚴重的腦腫瘤，而且因醫(yī)生的誤診耽誤了三年。最后是回中國做了腦外科手術(shù)。
《環(huán)球華報》：現(xiàn)在身體都恢復(fù)好了嗎？
申德寶：幾年前就已經(jīng)完全沒有問題了，可以全身心地投入工作了。
《環(huán)球華報》：一般人大病初愈都沒有斗志了，但你卻找到了新的起點，可以告訴我們，你后來是怎么想起干房地產(chǎn)經(jīng)紀的呢？
申德寶：經(jīng)過多年的觀察摸索和思考，我發(fā)現(xiàn)還是房地產(chǎn)經(jīng)紀這個職業(yè)比較適合我，我來加拿大之前在中國一直從事建筑設(shè)計及施工管理，對建筑房產(chǎn)非常熟悉，而且一直有著濃厚的興趣，專業(yè)背景方面來得比較順其自然，于是經(jīng)過一段時間的刻苦學(xué)習(xí)，五年前我考取了地產(chǎn)經(jīng)紀牌照，做起了房地產(chǎn)經(jīng)紀。
房地產(chǎn)經(jīng)紀的重要性
《環(huán)球華報》：新移民來到加拿大，不少人第一件事都是買房子，許多讀者都問過我們這樣一個問題：在加拿大買賣房子是否必須通過房地產(chǎn)經(jīng)紀？
申德寶：就像打官司可以不用請律師一樣，你當然也可以不通過經(jīng)紀人。但是在加拿大絕大多數(shù)本地人買賣房產(chǎn)都經(jīng)過經(jīng)紀人，就像人們打官司一般還是要請律師一樣。
《環(huán)球華報》：為什么呢？
申德寶：因為買房不像買小件商品，里面有很多的問題。本地房產(chǎn)經(jīng)紀都是經(jīng)過嚴格的考核訓(xùn)練的，他們可以幫助客戶節(jié)省大量的時間、精力和金錢，可以保證客戶在經(jīng)濟上不吃虧。
《環(huán)球華報》：房地產(chǎn)經(jīng)紀可以從哪些方面來保證客戶的利益呢？
申德寶：第一，經(jīng)紀人之間有著對等的大量的信息資源，可通過反復(fù)的搜索比較，提供專業(yè)的分析和建議。有一個專業(yè)的房地產(chǎn)信息網(wǎng)，只有地產(chǎn)經(jīng)紀才能使用，別人進不去。這個網(wǎng)站內(nèi)容全面準確，及時更新。而你從別的公開網(wǎng)站上查到的資料就不那么全面，也不知道底價。例如有一個客戶從別的網(wǎng)站上看到一座很便宜的豪宅，想去看，可我?guī)退徊椋Y(jié)果是大麻屋。有的公寓或連排別墅需要大修了，你很難知道，而經(jīng)紀人可以查歷史，幫你了解到。第二，經(jīng)紀人可以幫助你聯(lián)系看房，并開車帶你去，這就節(jié)省了你的精力和油錢。你要自己去看幾十套房子，一個個預(yù)約房主或賣方經(jīng)紀人那可就費勁了。第三，買房要查歷史，找驗屋師驗房，找銀行貸款，找律師過戶，找保險公司上保險，等等很多手續(xù)要辦，而資深經(jīng)紀人有這方面的關(guān)系，可以向你推薦，免得你一個個去找，去比較。
怎樣考取房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)照
《環(huán)球華報》：我們知道本地房地產(chǎn)經(jīng)紀中有不少華人，大家對這一行業(yè)并不陌生，但不少人仍然不知道：做房地產(chǎn)經(jīng)紀在資金、人員、設(shè)備、經(jīng)營場所等方面有什么要求？
申德寶：沒有資金要求，人員就你自己即可，設(shè)備只要有輛車和有臺電腦即可，經(jīng)營場所在家里或在的公司辦公都行。其實很多時間是流動辦公。
《環(huán)球華報》：做房產(chǎn)經(jīng)紀人需要營業(yè)執(zhí)照嗎？
申德寶：要成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀，首先需要在卑詩大學(xué)(UBC)考取本地的從業(yè)執(zhí)照。
《環(huán)球華報》：對考牌照的人有沒有學(xué)歷和資歷的要求？
申德寶：從事這一行業(yè)對你的學(xué)歷和資歷沒有要求，只要英文過關(guān)再參加幾個月的專業(yè)學(xué)習(xí)即可申請參加執(zhí)照考試。
受訪人：申德寶(Daniel Shen)
赴加年份：1999年
移民前職業(yè)：機電工程師
目前從事職業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)紀
入行時間：2006年
申德寶，來自中國北京，本科專業(yè)為機械工程，在中國人民大學(xué)獲得企業(yè)管理碩士學(xué)位，做過高級工程師及外企項目經(jīng)理，在中國大陸屬于高收入的白領(lǐng)階層。1999年技術(shù)移民加拿大后，正準備一切從頭開始，但不幸的是赴加第一年，他就患上了嚴重的腦腫瘤卻一直被醫(yī)生誤診了三年。在回中國被專家確診并被判了死緩后做了腦外科手術(shù)。憑著堅韌的毅力，他奇跡般地戰(zhàn)勝了病魔。
返回溫哥華后，他臥薪嘗膽，邊修養(yǎng)，邊悉心照顧培育女兒，一邊還刻苦自修英文。2006年他考取了房產(chǎn)經(jīng)紀牌照，成為怡富地產(chǎn)(Royal Pacific Riverside Realty)的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀。2010年，他的女兒以優(yōu)異的成績及綜合素質(zhì)被美國常春藤普林斯頓大學(xué)錄取，而他自己也以良好的銷售業(yè)績獲得了怡富地產(chǎn)公司的主席俱樂部銷售大獎(Chairmans Club Award)。申德寶在加拿大奮斗的經(jīng)驗和體會，相信值得移民朋友借鑒。
心酸的移民經(jīng)歷
《環(huán)球華報》：你在中國的時候，做過高級工程師，也做過外企項目經(jīng)理，收入高，生活穩(wěn)定。既然下決心移民，相信你對移民后的工作和生活會有一番的憧憬。請問，你當初移民加拿大時的目標是什么？
申德寶：當時想象這里的機會會很多，自己覺得有可能繼續(xù)在大公司做項目經(jīng)理，或者自己與中國國內(nèi)聯(lián)手搞些貿(mào)易。
《環(huán)球華報》：這些目標實現(xiàn)得怎么樣？你剛到加拿大的那段時間還順利嗎？
申德寶：一開始就很不順利。每個人都希望自己成為一位對社會及家庭都有用的人，但剛來加拿大時只能先找個LABOUR工干干。我一開始還零星干過倉庫搬運工、建筑公司雜工等等。我想很多技術(shù)移民都有過類似的經(jīng)歷。而我最不幸的是還大病了一場，患上嚴重的腦腫瘤，而且因醫(yī)生的誤診耽誤了三年。最后是回中國做了腦外科手術(shù)。
《環(huán)球華報》：現(xiàn)在身體都恢復(fù)好了嗎？
申德寶：幾年前就已經(jīng)完全沒有問題了，可以全身心地投入工作了。
《環(huán)球華報》：一般人大病初愈都沒有斗志了，但你卻找到了新的起點，可以告訴我們，你后來是怎么想起干房地產(chǎn)經(jīng)紀的呢？
申德寶：經(jīng)過多年的觀察摸索和思考，我發(fā)現(xiàn)還是房地產(chǎn)經(jīng)紀這個職業(yè)比較適合我，我來加拿大之前在中國一直從事建筑設(shè)計及施工管理，對建筑房產(chǎn)非常熟悉，而且一直有著濃厚的興趣，專業(yè)背景方面來得比較順其自然，于是經(jīng)過一段時間的刻苦學(xué)習(xí)，五年前我考取了地產(chǎn)經(jīng)紀牌照，做起了房地產(chǎn)經(jīng)紀。
房地產(chǎn)經(jīng)紀的重要性
《環(huán)球華報》：新移民來到加拿大，不少人第一件事都是買房子，許多讀者都問過我們這樣一個問題：在加拿大買賣房子是否必須通過房地產(chǎn)經(jīng)紀？
申德寶：就像打官司可以不用請律師一樣，你當然也可以不通過經(jīng)紀人。但是在加拿大絕大多數(shù)本地人買賣房產(chǎn)都經(jīng)過經(jīng)紀人，就像人們打官司一般還是要請律師一樣。
《環(huán)球華報》：為什么呢？
申德寶：因為買房不像買小件商品，里面有很多的問題。本地房產(chǎn)經(jīng)紀都是經(jīng)過嚴格的考核訓(xùn)練的，他們可以幫助客戶節(jié)省大量的時間、精力和金錢，可以保證客戶在經(jīng)濟上不吃虧。
《環(huán)球華報》：房地產(chǎn)經(jīng)紀可以從哪些方面來保證客戶的利益呢？
申德寶：第一，經(jīng)紀人之間有著對等的大量的信息資源，可通過反復(fù)的搜索比較，提供專業(yè)的分析和建議。有一個專業(yè)的房地產(chǎn)信息網(wǎng)，只有地產(chǎn)經(jīng)紀才能使用，別人進不去。這個網(wǎng)站內(nèi)容全面準確，及時更新。而你從別的公開網(wǎng)站上查到的資料就不那么全面，也不知道底價。例如有一個客戶從別的網(wǎng)站上看到一座很便宜的豪宅，想去看，可我?guī)退徊椋Y(jié)果是大麻屋。有的公寓或連排別墅需要大修了，你很難知道，而經(jīng)紀人可以查歷史，幫你了解到。第二，經(jīng)紀人可以幫助你聯(lián)系看房，并開車帶你去，這就節(jié)省了你的精力和油錢。你要自己去看幾十套房子，一個個預(yù)約房主或賣方經(jīng)紀人那可就費勁了。第三，買房要查歷史，找驗屋師驗房，找銀行貸款，找律師過戶，找保險公司上保險，等等很多手續(xù)要辦，而資深經(jīng)紀人有這方面的關(guān)系，可以向你推薦，免得你一個個去找，去比較。
怎樣考取房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)照
《環(huán)球華報》：我們知道本地房地產(chǎn)經(jīng)紀中有不少華人，大家對這一行業(yè)并不陌生，但不少人仍然不知道：做房地產(chǎn)經(jīng)紀在資金、人員、設(shè)備、經(jīng)營場所等方面有什么要求？
申德寶：沒有資金要求，人員就你自己即可，設(shè)備只要有輛車和有臺電腦即可，經(jīng)營場所在家里或在的公司辦公都行。其實很多時間是流動辦公。
《環(huán)球華報》：做房產(chǎn)經(jīng)紀人需要營業(yè)執(zhí)照嗎？
申德寶：要成為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀，首先需要在卑詩大學(xué)(UBC)考取本地的從業(yè)執(zhí)照。
《環(huán)球華報》：對考牌照的人有沒有學(xué)歷和資歷的要求？
申德寶：從事這一行業(yè)對你的學(xué)歷和資歷沒有要求，只要英文過關(guān)再參加幾個月的專業(yè)學(xué)習(xí)即可申請參加執(zhí)照考試。