第五章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的簽訂
建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的簽訂
（一）了解建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的分類及內(nèi)容；
（二）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的程序和招標(biāo)文件的構(gòu)成；
（三）掌握工程量清單的編制及其投標(biāo)報(bào)價(jià)；
（四）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)程序，熟悉投標(biāo)策略；
（五）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工評標(biāo)定標(biāo)；
（六）掌握建設(shè)工程施工合同的主要條款及合同價(jià)款的確定；
（七）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。
關(guān)鍵概念
招投標(biāo)的概念、招投標(biāo)的性質(zhì)、招標(biāo)投標(biāo)的意義、招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、建設(shè)工程招標(biāo)的種類、建設(shè)工程招標(biāo)方式、公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的流程、招標(biāo)必須具備的基本條件、確定招標(biāo)方式、標(biāo)段的劃分、資格預(yù)審公告的內(nèi)容、招標(biāo)公告的內(nèi)容、資格審查、資格審查辦法、編制招標(biāo)文件、發(fā)售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場、召開投標(biāo)預(yù)備會、投標(biāo)人的資格要求、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的遞交、聯(lián)合體投標(biāo)、串通投標(biāo)、招標(biāo)控制價(jià)的概念、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的主要問題、招標(biāo)控制價(jià)的編制要點(diǎn)、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制、措施項(xiàng)目費(fèi)的編制、其他項(xiàng)目費(fèi)的編制、調(diào)查詢價(jià)（詢價(jià)的渠道、生產(chǎn)要素詢價(jià)、分包詢價(jià)、復(fù)核工程量、制定項(xiàng)目管理規(guī)劃）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制原則、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容、分部分項(xiàng)工程單價(jià)確定的步驟和方法、確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略、建設(shè)項(xiàng)目施工開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同、重新招標(biāo)和不再招標(biāo)、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的紀(jì)律和監(jiān)督、總價(jià)合同（固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同）、單價(jià)合同（固定單價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同）、成本加酬金合同、建設(shè)工程施工合同類型的選擇、建設(shè)工程施工合同文本種類、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的概述、施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)、施工進(jìn)度和工期、國際工程招投標(biāo)、國際競爭性招標(biāo)、FIDIC施工合同條件的概述、FIDIC合同條件的構(gòu)成、業(yè)主及其權(quán)利、工程師及其職責(zé)、承包商、指定分包商、施工合同的進(jìn)度控制、合同價(jià)格、合同付款、預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付程序、竣工結(jié)算、保留金、最終結(jié)算、有關(guān)爭端處理的規(guī)定。
學(xué)習(xí)方法點(diǎn)撥
本章的主要內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)過程和工程和同的簽訂與內(nèi)容。
重點(diǎn)內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、種類、方式及條件，建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序，招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的內(nèi)容，招標(biāo)控制價(jià)的編制及投標(biāo)的策略，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)及合同價(jià)的確定，建設(shè)工程施工合同條件。本章難點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序、工程投標(biāo)程序及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、建設(shè)工程施工合同類型選擇、開標(biāo)、評標(biāo)、建設(shè)工程施工合同文本的主要條款和FIDIC施工合同條件。
易錯(cuò)點(diǎn)與易忽略點(diǎn)：
（1）應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項(xiàng)目，注意排除以下情況：涉及國家安全、國家機(jī)密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況；
（2）區(qū)分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)的范圍；
（3）區(qū)分招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的內(nèi)容及編制要求；
（4）區(qū)分投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金有效期；
（5）注意區(qū)分不同投標(biāo)報(bào)價(jià)策略的使用條件；
（6）評審內(nèi)容中的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審的評審內(nèi)容；
（7）工程定價(jià)合同中總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同的選擇策略，尤其是總價(jià)合同里的固定總價(jià)合同與單價(jià)合同里的固定單價(jià)合同之間的區(qū)別。
（8）FIDIC合同條件中的合同價(jià)格合同付款中關(guān)于竣工結(jié)算合同最終結(jié)算的描述。
建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的簽訂
（一）了解建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的分類及內(nèi)容；
（二）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的程序和招標(biāo)文件的構(gòu)成；
（三）掌握工程量清單的編制及其投標(biāo)報(bào)價(jià)；
（四）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)程序，熟悉投標(biāo)策略；
（五）熟悉建設(shè)項(xiàng)目施工評標(biāo)定標(biāo)；
（六）掌握建設(shè)工程施工合同的主要條款及合同價(jià)款的確定；
（七）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容。
關(guān)鍵概念
招投標(biāo)的概念、招投標(biāo)的性質(zhì)、招標(biāo)投標(biāo)的意義、招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、建設(shè)工程招標(biāo)的種類、建設(shè)工程招標(biāo)方式、公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的流程、招標(biāo)必須具備的基本條件、確定招標(biāo)方式、標(biāo)段的劃分、資格預(yù)審公告的內(nèi)容、招標(biāo)公告的內(nèi)容、資格審查、資格審查辦法、編制招標(biāo)文件、發(fā)售招標(biāo)文件、踏勘現(xiàn)場、召開投標(biāo)預(yù)備會、投標(biāo)人的資格要求、投標(biāo)文件的編制、投標(biāo)文件的遞交、聯(lián)合體投標(biāo)、串通投標(biāo)、招標(biāo)控制價(jià)的概念、招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的主要問題、招標(biāo)控制價(jià)的編制要點(diǎn)、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制、措施項(xiàng)目費(fèi)的編制、其他項(xiàng)目費(fèi)的編制、調(diào)查詢價(jià)（詢價(jià)的渠道、生產(chǎn)要素詢價(jià)、分包詢價(jià)、復(fù)核工程量、制定項(xiàng)目管理規(guī)劃）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制原則、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容、分部分項(xiàng)工程單價(jià)確定的步驟和方法、確定投標(biāo)報(bào)價(jià)策略、建設(shè)項(xiàng)目施工開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同、重新招標(biāo)和不再招標(biāo)、招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的紀(jì)律和監(jiān)督、總價(jià)合同（固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同）、單價(jià)合同（固定單價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同）、成本加酬金合同、建設(shè)工程施工合同類型的選擇、建設(shè)工程施工合同文本種類、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》的概述、施工合同雙方的一般權(quán)利和義務(wù)、施工進(jìn)度和工期、國際工程招投標(biāo)、國際競爭性招標(biāo)、FIDIC施工合同條件的概述、FIDIC合同條件的構(gòu)成、業(yè)主及其權(quán)利、工程師及其職責(zé)、承包商、指定分包商、施工合同的進(jìn)度控制、合同價(jià)格、合同付款、預(yù)付款、工程進(jìn)度款的支付程序、竣工結(jié)算、保留金、最終結(jié)算、有關(guān)爭端處理的規(guī)定。
學(xué)習(xí)方法點(diǎn)撥
本章的主要內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)過程和工程和同的簽訂與內(nèi)容。
重點(diǎn)內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍、種類、方式及條件，建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)程序，招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的內(nèi)容，招標(biāo)控制價(jià)的編制及投標(biāo)的策略，開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)及合同價(jià)的確定，建設(shè)工程施工合同條件。本章難點(diǎn)：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)程序、工程投標(biāo)程序及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、建設(shè)工程施工合同類型選擇、開標(biāo)、評標(biāo)、建設(shè)工程施工合同文本的主要條款和FIDIC施工合同條件。
易錯(cuò)點(diǎn)與易忽略點(diǎn)：
（1）應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項(xiàng)目，注意排除以下情況：涉及國家安全、國家機(jī)密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況；
（2）區(qū)分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)的范圍；
（3）區(qū)分招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的內(nèi)容及編制要求；
（4）區(qū)分投標(biāo)有效期、投標(biāo)保證金有效期；
（5）注意區(qū)分不同投標(biāo)報(bào)價(jià)策略的使用條件；
（6）評審內(nèi)容中的符合性評審、技術(shù)性評審、商務(wù)性評審的評審內(nèi)容；
（7）工程定價(jià)合同中總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同的選擇策略，尤其是總價(jià)合同里的固定總價(jià)合同與單價(jià)合同里的固定單價(jià)合同之間的區(qū)別。
（8）FIDIC合同條件中的合同價(jià)格合同付款中關(guān)于竣工結(jié)算合同最終結(jié)算的描述。