（2）概算指標法。概算指標法是采用直接工程費指標。概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術條件相同或基本相同工程的概算指標，得出直接工程費，然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法。
當初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，而工程設計技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用概算指標法。
由于擬建工程（設計對象）往往與類似工程的概算指標的技術條件不盡相同，而且概算指標編制年份的設備、材料、人工等價格與擬建工程當時當?shù)氐膬r格也不會一樣，因此，必須對其進行調(diào)整。其調(diào)整方法是：
1）設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整。
結構變化修正概算指標（元／m2）= ?。?.3.1）
式中J――原概算指標；
――換人新結構的數(shù)量； ——換出舊結構的數(shù)量； ――換入新結構的單價；
——換出舊結構的單價。
或：
【例4.3.2】假設新建單身宿舍一座，其建筑面積為3500m2，按概算指標和地區(qū)材料預算價格等算出單位造價為738元／㎡。其中，一般土建工程640元／m2，采暖工程32元／m2，給排水工程36元／㎡，照明工程30元／㎡。但新建單身宿舍設計資料與概算指標相比較，其結構構件有部分變更。設計資料表明，外墻為1 .5磚外墻，而概算指標中外墻為1磚墻。根據(jù)當?shù)赝两üこ填A算定額，外墻帶形毛石基礎的預算單價為147.87元／m3，1磚外墻的預算單價為177.10元／m3，1.5磚外墻的預算單價為178.08元／m3；概算指標中每1OOm2中含外墻帶形毛石基礎為18m3，1磚外墻為46.5m3。新建工程設計資料表明，每100m2中含外墻帶形毛石基礎為196m3，1.5磚外墻為61.2m3。請計算調(diào)整后的概算單價和新建宿舍的概算造價?！ 敬鹨删幪?11040202：針對該題提問】
解：土建工程中對結構構件的變更和單價調(diào)整，如表4.3.3所示
表4.3.3 結構變化引起的單價調(diào)整
結構名稱
單位
數(shù)量（每100m2含量）
單價（元）
合價（元）
序號
土建工程單位面積造價
640
換出部分
1
外墻帶形毛石基礎
m3
18
147.87
2661.66
2
1磚外墻
m3
46.5
177.10
8235.15
合計
元
10896.81
換入部分
外墻帶形毛石基礎
m3
19.6
147.87
3
1.5磚外墻
m3
61.2
178.08
10898.5
4
合計
元
13796.75
單位造價修正系數(shù)；640-10996.81／100+13796.75／100≈669元
其余的單價指標都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價為669+32+36+30=767（元／m2）
新建宿舍的概算造價=767×3500=2684500（元）
當初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，而工程設計技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用概算指標法。
由于擬建工程（設計對象）往往與類似工程的概算指標的技術條件不盡相同，而且概算指標編制年份的設備、材料、人工等價格與擬建工程當時當?shù)氐膬r格也不會一樣，因此，必須對其進行調(diào)整。其調(diào)整方法是：
1）設計對象的結構特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整。
結構變化修正概算指標（元／m2）= ?。?.3.1）
式中J――原概算指標；
――換人新結構的數(shù)量； ——換出舊結構的數(shù)量； ――換入新結構的單價；
——換出舊結構的單價。
或：
【例4.3.2】假設新建單身宿舍一座，其建筑面積為3500m2，按概算指標和地區(qū)材料預算價格等算出單位造價為738元／㎡。其中，一般土建工程640元／m2，采暖工程32元／m2，給排水工程36元／㎡，照明工程30元／㎡。但新建單身宿舍設計資料與概算指標相比較，其結構構件有部分變更。設計資料表明，外墻為1 .5磚外墻，而概算指標中外墻為1磚墻。根據(jù)當?shù)赝两üこ填A算定額，外墻帶形毛石基礎的預算單價為147.87元／m3，1磚外墻的預算單價為177.10元／m3，1.5磚外墻的預算單價為178.08元／m3；概算指標中每1OOm2中含外墻帶形毛石基礎為18m3，1磚外墻為46.5m3。新建工程設計資料表明，每100m2中含外墻帶形毛石基礎為196m3，1.5磚外墻為61.2m3。請計算調(diào)整后的概算單價和新建宿舍的概算造價?！ 敬鹨删幪?11040202：針對該題提問】
解：土建工程中對結構構件的變更和單價調(diào)整，如表4.3.3所示
表4.3.3 結構變化引起的單價調(diào)整
結構名稱
單位
數(shù)量（每100m2含量）
單價（元）
合價（元）
序號
土建工程單位面積造價
640
換出部分
1
外墻帶形毛石基礎
m3
18
147.87
2661.66
2
1磚外墻
m3
46.5
177.10
8235.15
合計
元
10896.81
換入部分
外墻帶形毛石基礎
m3
19.6
147.87
3
1.5磚外墻
m3
61.2
178.08
10898.5
4
合計
元
13796.75
單位造價修正系數(shù)；640-10996.81／100+13796.75／100≈669元
其余的單價指標都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價為669+32+36+30=767（元／m2）
新建宿舍的概算造價=767×3500=2684500（元）