-
（三）建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
1.建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素
建筑設(shè)計(jì)部分，應(yīng)在兼顧施工過程的合理組織和施工條件的同時(shí)，重點(diǎn)考慮工程的平面立體設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)方案及工藝要求等因素。
（1）平面形狀。一般地說，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。
（2）流通空間。建筑物平面布置的主要目標(biāo)之一是，在滿足建筑物使用要求和必需的美觀要求的前提下，將流通空間減少到最小，這樣可以相應(yīng)地降低造價(jià)。
（3）層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加：墻與隔墻及其有關(guān)粉刷、裝飾費(fèi)用的提高；供暖空間體積增加，導(dǎo)致熱源及管道費(fèi)增加；衛(wèi)生設(shè)備、上下水管道長(zhǎng)度增加；樓梯間造價(jià)和電梯設(shè)備費(fèi)用的增加；施工垂直運(yùn)輸量增加；如果由于層高增加而導(dǎo)致建筑物總高度增加很多，則還可能需要增加結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)造價(jià)。
單層廠房的高度主要取決于車間內(nèi)的運(yùn)輸方式。選擇正確的車間內(nèi)部運(yùn)輸方式，對(duì)于降低廠房高度，降低造價(jià)具有重要意義。在可能的條件下，特別是當(dāng)起重量較小時(shí)，應(yīng)考慮采用懸掛式運(yùn)輸設(shè)備來代替橋式吊車；多層廠房的層高應(yīng)綜合考慮生產(chǎn)工藝、采光、通風(fēng)及建筑經(jīng)濟(jì)的因素來進(jìn)行選擇，多層廠房的建筑層高還取決于能否容納車間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備和滿足運(yùn)輸?shù)囊蟆?BR> （4）建筑物層數(shù)。毫無疑問，建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價(jià)發(fā)生變化。建筑物層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。但是當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價(jià)通常會(huì)增加。建筑物越高，電梯及樓梯的造價(jià)有提高趨勢(shì)，建筑物的維修費(fèi)用也將增加，但是采暖費(fèi)用有可能下降。
工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)該重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求。對(duì)于需要跨度大和層度高，擁有重型生產(chǎn)設(shè)備和起重設(shè)備，生產(chǎn)時(shí)有較大振動(dòng)及大量熱和氣散發(fā)的重型工業(yè)設(shè)備，采用單層廠房是經(jīng)濟(jì)合理的；而對(duì)于工藝過程緊湊，設(shè)備和產(chǎn)品重量不大，并要求恒溫條件的各種輕型車間，可采用多層廠房，以充分利用土地，節(jié)約基礎(chǔ)工程量，縮短交通線路和工程管線的長(zhǎng)度，降低單方造價(jià)。同時(shí)還可以減少傳熱面，節(jié)約熱能。
確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：一是廠房展開面積的大小。展開面積越大，層數(shù)越可增加；二是廠房寬度和長(zhǎng)度。寬度和長(zhǎng)度越大，則經(jīng)濟(jì)層數(shù)越能增加，造價(jià)也隨之相應(yīng)降低。
（5）柱網(wǎng)布置。柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距（跨度）和間距（每行柱子中相鄰兩個(gè)柱子間的距離）的依據(jù)。柱網(wǎng)布置是否合理，對(duì)工程造價(jià)和廠房面積的利用效率都有較大的影響。由于科學(xué)技術(shù)的飛躍發(fā)展，生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝都在不斷地變化。為適應(yīng)這種變化，廠房柱距和跨度應(yīng)當(dāng)適當(dāng)擴(kuò)大，以保證廠房有更大的靈活性，避免生產(chǎn)設(shè)備和工藝的改變受到柱網(wǎng)布置的限制。
（6）建筑物的體積與面積。通常情況下，隨著建筑物體積和面積的增加，工程總造價(jià)會(huì)提高。因此應(yīng)盡量減少建筑物的體積與總面積。為此，對(duì)于工業(yè)建筑，在不影響生產(chǎn)能力的條件下，廠房、設(shè)備布置力求緊湊合理；要采用先進(jìn)工藝和高效能的設(shè)備，節(jié)省廠房面積；要采用大跨度、大柱距的大廠房平面設(shè)計(jì)形式，提高平面利用系數(shù)。
（7）建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接“作用”的體系。建筑結(jié)構(gòu)按所用材料可分為砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)等。
2.建筑設(shè)計(jì)的要求
3.建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
（1）單位面積造價(jià)。建筑物平面形狀、層數(shù)、層高、柱網(wǎng)布置、建筑結(jié)構(gòu)及建筑材料等因素都會(huì)影響單位面積造價(jià)。因此，單位面積造價(jià)是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)。
（2）建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比。主要使用單位建筑面積所占的外墻長(zhǎng)度指標(biāo)K周，K周越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)，K周按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。該指標(biāo)主要用于評(píng)價(jià)建筑物平面形狀是否經(jīng)濟(jì)。該指標(biāo)越低，平面形狀越經(jīng)濟(jì)。
（3）廠房展開面積。主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加。
（4）廠房有效面積與建筑面積比。該指標(biāo)主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理。合理的柱網(wǎng)布置可以提高廠房有效使用面積。
（5）工程全壽命成本。工程全壽命成本包括工程造價(jià)及工程建成后的使用成本，這是一個(gè)評(píng)價(jià)建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)。一般來講，功能水平低，工程造價(jià)低，但是使用成本高；功能水平高，工程造價(jià)高，但是使用成本低。工程全壽命成本最低時(shí)，功能水平最合理。
（三）建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
1.建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素
建筑設(shè)計(jì)部分，應(yīng)在兼顧施工過程的合理組織和施工條件的同時(shí)，重點(diǎn)考慮工程的平面立體設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)方案及工藝要求等因素。
（1）平面形狀。一般地說，建筑物平面形狀越簡(jiǎn)單，它的單位面積造價(jià)就越低。
（2）流通空間。建筑物平面布置的主要目標(biāo)之一是，在滿足建筑物使用要求和必需的美觀要求的前提下，將流通空間減少到最小，這樣可以相應(yīng)地降低造價(jià)。
（3）層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會(huì)引起各項(xiàng)費(fèi)用的增加：墻與隔墻及其有關(guān)粉刷、裝飾費(fèi)用的提高；供暖空間體積增加，導(dǎo)致熱源及管道費(fèi)增加；衛(wèi)生設(shè)備、上下水管道長(zhǎng)度增加；樓梯間造價(jià)和電梯設(shè)備費(fèi)用的增加；施工垂直運(yùn)輸量增加；如果由于層高增加而導(dǎo)致建筑物總高度增加很多，則還可能需要增加結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)造價(jià)。
單層廠房的高度主要取決于車間內(nèi)的運(yùn)輸方式。選擇正確的車間內(nèi)部運(yùn)輸方式，對(duì)于降低廠房高度，降低造價(jià)具有重要意義。在可能的條件下，特別是當(dāng)起重量較小時(shí)，應(yīng)考慮采用懸掛式運(yùn)輸設(shè)備來代替橋式吊車；多層廠房的層高應(yīng)綜合考慮生產(chǎn)工藝、采光、通風(fēng)及建筑經(jīng)濟(jì)的因素來進(jìn)行選擇，多層廠房的建筑層高還取決于能否容納車間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備和滿足運(yùn)輸?shù)囊蟆?BR> （4）建筑物層數(shù)。毫無疑問，建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價(jià)發(fā)生變化。建筑物層數(shù)對(duì)造價(jià)的影響，因建筑類型、形式和結(jié)構(gòu)不同而不同。如果增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低。但是當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價(jià)通常會(huì)增加。建筑物越高，電梯及樓梯的造價(jià)有提高趨勢(shì)，建筑物的維修費(fèi)用也將增加，但是采暖費(fèi)用有可能下降。
工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)該重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求。對(duì)于需要跨度大和層度高，擁有重型生產(chǎn)設(shè)備和起重設(shè)備，生產(chǎn)時(shí)有較大振動(dòng)及大量熱和氣散發(fā)的重型工業(yè)設(shè)備，采用單層廠房是經(jīng)濟(jì)合理的；而對(duì)于工藝過程緊湊，設(shè)備和產(chǎn)品重量不大，并要求恒溫條件的各種輕型車間，可采用多層廠房，以充分利用土地，節(jié)約基礎(chǔ)工程量，縮短交通線路和工程管線的長(zhǎng)度，降低單方造價(jià)。同時(shí)還可以減少傳熱面，節(jié)約熱能。
確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：一是廠房展開面積的大小。展開面積越大，層數(shù)越可增加；二是廠房寬度和長(zhǎng)度。寬度和長(zhǎng)度越大，則經(jīng)濟(jì)層數(shù)越能增加，造價(jià)也隨之相應(yīng)降低。
（5）柱網(wǎng)布置。柱網(wǎng)布置是確定柱子的行距（跨度）和間距（每行柱子中相鄰兩個(gè)柱子間的距離）的依據(jù)。柱網(wǎng)布置是否合理，對(duì)工程造價(jià)和廠房面積的利用效率都有較大的影響。由于科學(xué)技術(shù)的飛躍發(fā)展，生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝都在不斷地變化。為適應(yīng)這種變化，廠房柱距和跨度應(yīng)當(dāng)適當(dāng)擴(kuò)大，以保證廠房有更大的靈活性，避免生產(chǎn)設(shè)備和工藝的改變受到柱網(wǎng)布置的限制。
（6）建筑物的體積與面積。通常情況下，隨著建筑物體積和面積的增加，工程總造價(jià)會(huì)提高。因此應(yīng)盡量減少建筑物的體積與總面積。為此，對(duì)于工業(yè)建筑，在不影響生產(chǎn)能力的條件下，廠房、設(shè)備布置力求緊湊合理；要采用先進(jìn)工藝和高效能的設(shè)備，節(jié)省廠房面積；要采用大跨度、大柱距的大廠房平面設(shè)計(jì)形式，提高平面利用系數(shù)。
（7）建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接“作用”的體系。建筑結(jié)構(gòu)按所用材料可分為砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)等。
2.建筑設(shè)計(jì)的要求
3.建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)
（1）單位面積造價(jià)。建筑物平面形狀、層數(shù)、層高、柱網(wǎng)布置、建筑結(jié)構(gòu)及建筑材料等因素都會(huì)影響單位面積造價(jià)。因此，單位面積造價(jià)是一個(gè)綜合性很強(qiáng)的指標(biāo)。
（2）建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比。主要使用單位建筑面積所占的外墻長(zhǎng)度指標(biāo)K周，K周越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)，K周按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。該指標(biāo)主要用于評(píng)價(jià)建筑物平面形狀是否經(jīng)濟(jì)。該指標(biāo)越低，平面形狀越經(jīng)濟(jì)。
（3）廠房展開面積。主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加。
（4）廠房有效面積與建筑面積比。該指標(biāo)主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理。合理的柱網(wǎng)布置可以提高廠房有效使用面積。
（5）工程全壽命成本。工程全壽命成本包括工程造價(jià)及工程建成后的使用成本，這是一個(gè)評(píng)價(jià)建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)。一般來講，功能水平低，工程造價(jià)低，但是使用成本高；功能水平高，工程造價(jià)高，但是使用成本低。工程全壽命成本最低時(shí)，功能水平最合理。