2010年物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》模擬試題（1）

1、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（?。?。
    A.德國(guó)
    B.美國(guó)
    C.英國(guó)
    D.法國(guó)
    2、（?。┦侵阜课輳拈_(kāi)發(fā)、營(yíng)銷到使用管理的全過(guò)程。
    A.物業(yè)管理
    B.房地產(chǎn)
    C.不動(dòng)產(chǎn)
    D.單元性地產(chǎn)
    3、因?yàn)槲飿I(yè)具有（?。?，所以在建造之前必須依照政府有關(guān)部門的規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，要考慮與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)一致。
    A.穩(wěn)定性
    B.固定性
    C.耐久性
    D.多樣性
    4、物業(yè)管理是圍繞著創(chuàng)造（　）這一中心開(kāi)展各項(xiàng)工作的企業(yè)行為。
    A.經(jīng)濟(jì)效益
    B.社會(huì)效益
    C.安居樂(lè)業(yè)
    D.保值增值
    5、物業(yè)管理企業(yè)的根本任務(wù)和基本屬性是（?。?BR>    A.維修
    B.管理
    C.經(jīng)營(yíng)
    D.服務(wù)
    6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括（?。?BR>    A.財(cái)務(wù)管理
    B.保潔管理
    C.環(huán)境經(jīng)營(yíng)
    D.車輛管理
    7、房屋裝修規(guī)劃、設(shè)計(jì)由（?。┻M(jìn)行。
    A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商
    B.房地產(chǎn)行政管理部門
    C.業(yè)主和使用人
    D.物業(yè)管理公司
    8、物業(yè)管理企業(yè)在接受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托以后，成為物業(yè)的具體管理者，這體現(xiàn)了物業(yè)管理的（?。┰瓌t。
    A.產(chǎn)權(quán)“經(jīng)營(yíng)權(quán)分離
    B.業(yè)主之上
    C.專業(yè)高效
    D.公平競(jìng)爭(zhēng)
    9、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)需要通過(guò)（　）的辦法，將一些專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目分包給其他具有實(shí)力的專業(yè)公司。
    A.承包
    B.簽訂合同
    C.雙方協(xié)商
    D.中介
    10、物業(yè)管理的經(jīng)費(fèi)是搞好物業(yè)管理的物質(zhì)基礎(chǔ)，管理企業(yè)所收的費(fèi)用要讓業(yè)主和使用人感到（?。?BR>    A.質(zhì)價(jià)相符
    B.能夠接受
    C.價(jià)格優(yōu)惠
    D.價(jià)格偏低