一、業(yè)主、住用人代表大會行使哪些職權？
（一）選舉、罷免業(yè)委會的組成人員；
（二）通過、修改業(yè)主、住用人公約；
（三）批準業(yè)委會工作章程；
（四）聽取和審查業(yè)委會工作報告；
（五）決定關于業(yè)主、住用人利益的重大事項；
（六）改變和撤銷業(yè)委會決定。
二、業(yè)委會應當維護業(yè)主、住用人的合法權益，履行哪些職責？
（一）召集和主持業(yè)主、住用人代表大會；
（二）選聘或者解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務合同；
（三）審議決定物業(yè)維修資金和利用住宅小區(qū)物業(yè)設施產生的收益的使用；
（四）審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計劃、房屋及設施維修計劃；
（五）聽取業(yè)主、住用人的意見和建議、監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理服務活動；
（六）配合物業(yè)管理公司做好與其他有關單位、部門的協(xié)調工作；
（七）住宅小區(qū)物業(yè)管理的其他事宜。
三、住宅小區(qū)綜合驗收時，開發(fā)建設單位應通過物業(yè)管理主管部門向該住宅小區(qū)業(yè)委會移交哪些工程建設資料？
（一）住宅小區(qū)建設各項批準文件；
（二）住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖；
（三）單體建筑、結構、設備竣工圖；
（四）地下管竣工圖；
（五）有關設備、設施的使用的維修技術資料；
（六）業(yè)主清冊（房屋分配方案）；
（七）分幢分層平面圖和套型圖；
（八）其他必要的資料。
（一）選舉、罷免業(yè)委會的組成人員；
（二）通過、修改業(yè)主、住用人公約；
（三）批準業(yè)委會工作章程；
（四）聽取和審查業(yè)委會工作報告；
（五）決定關于業(yè)主、住用人利益的重大事項；
（六）改變和撤銷業(yè)委會決定。
二、業(yè)委會應當維護業(yè)主、住用人的合法權益，履行哪些職責？
（一）召集和主持業(yè)主、住用人代表大會；
（二）選聘或者解聘物業(yè)管理公司，與物業(yè)管理公司訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務合同；
（三）審議決定物業(yè)維修資金和利用住宅小區(qū)物業(yè)設施產生的收益的使用；
（四）審議物業(yè)管理公司制訂的年度管理計劃、房屋及設施維修計劃；
（五）聽取業(yè)主、住用人的意見和建議、監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理服務活動；
（六）配合物業(yè)管理公司做好與其他有關單位、部門的協(xié)調工作；
（七）住宅小區(qū)物業(yè)管理的其他事宜。
三、住宅小區(qū)綜合驗收時，開發(fā)建設單位應通過物業(yè)管理主管部門向該住宅小區(qū)業(yè)委會移交哪些工程建設資料？
（一）住宅小區(qū)建設各項批準文件；
（二）住宅小區(qū)規(guī)劃圖、竣工總平面圖；
（三）單體建筑、結構、設備竣工圖；
（四）地下管竣工圖；
（五）有關設備、設施的使用的維修技術資料；
（六）業(yè)主清冊（房屋分配方案）；
（七）分幢分層平面圖和套型圖；
（八）其他必要的資料。