一、住宅小區(qū)應(yīng)禁止哪些行為？
（一）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形和色調(diào)；
（二）占用、損壞房屋的共有部位、共用設(shè)施和附屬設(shè)施；
（三）違章搭建和違章裝修；
（四）侵占或損壞綠地、花草樹木、園林小品；
（五）亂丟垃圾雜物或排放有毒、有害物質(zhì)；
（六）亂設(shè)攤位、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)；
（七）隨意停放車輛和鳴喇叭，大型車進(jìn)入住宅小區(qū)及非業(yè)主、住用人機(jī)動(dòng)車停放過夜；
（八）聚眾喧鬧或發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲；
（九）擅自張貼或懸掛標(biāo)語(yǔ)、廣告和啟事，在房屋和公共設(shè)施上亂寫、亂畫；
（十）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
二、物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，該怎么辦？
物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正。對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)委會(huì)并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。
三、房屋的維修責(zé)任如何劃分？
（一）室內(nèi)部分，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修；
（二）房屋的共有部位和共用設(shè)施，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護(hù)維修。
（一）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形和色調(diào)；
（二）占用、損壞房屋的共有部位、共用設(shè)施和附屬設(shè)施；
（三）違章搭建和違章裝修；
（四）侵占或損壞綠地、花草樹木、園林小品；
（五）亂丟垃圾雜物或排放有毒、有害物質(zhì)；
（六）亂設(shè)攤位、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng)；
（七）隨意停放車輛和鳴喇叭，大型車進(jìn)入住宅小區(qū)及非業(yè)主、住用人機(jī)動(dòng)車停放過夜；
（八）聚眾喧鬧或發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲；
（九）擅自張貼或懸掛標(biāo)語(yǔ)、廣告和啟事，在房屋和公共設(shè)施上亂寫、亂畫；
（十）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。
二、物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，該怎么辦？
物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違反有關(guān)規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正。對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知業(yè)委會(huì)并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。
三、房屋的維修責(zé)任如何劃分？
（一）室內(nèi)部分，由業(yè)主負(fù)責(zé)維修；
（二）房屋的共有部位和共用設(shè)施，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護(hù)維修。