2011年造價工程師《理論與法規(guī)》課件講義(12)

字號:

三、等值計算
    (一)影響資金等值的因素
    如前所述,由于資金的時間價值,使得金額相同的資金發(fā)生在不同時間,會產(chǎn)生不同的價值。反之,不同時點(diǎn)金額不等的資金在時間價值的作用下,卻可能具有相等的價值。這些不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金稱為等值,也稱為等效值。
    影響資金等值的因素有三個:資金的多少、資金發(fā)生的時間及利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中,利率是一個關(guān)鍵因素,在等值計算中,一般是以同一利率為依據(jù)的。
    在工程經(jīng)濟(jì)分析中,等值是一個十分重要的概念,它為我們確定某一經(jīng)濟(jì)活動的有效性或者進(jìn)行方案比選提供了可能。
    (二)等值計算方法
    常用的資金等值計算主要包括兩大類,即:一次支付和等額支付。
    1. 一次支付的情形
    一次支付又稱整付,是指所分析系統(tǒng)的現(xiàn)金流量,無論是流入或是流出,分別在時點(diǎn)上只發(fā)生一次。
    (1)終值計算(已知P求F)?,F(xiàn)有一筆資金P,年利率為i,按復(fù)利計算,則n年末的本利和F為多少?即已知P、i、n,求F.其現(xiàn)金流量如圖2.1.2 所示。
    根據(jù)復(fù)利的定義,n年末本利和F的計算過程見表2.1.3.
    表2.1.3 n年末本利和F的計算過程
    計息期  期初金額(1)  本期利息額(2)  期末本利和Ft=(1)+(2) 
    1  P  P×i  F1=P+P×i=P(1+i) 
    2  P(1+i)  P(1+i)×i  F2= P(1+i)+ P(1+i)×i= P(1+i)2 
    3  P(1+i)2  P(1+i)2×i  F3= P(1+i)2+ P(1+i)2×i= P(1+i)3 
    ……  ……  ……  …… 
    n  P(1+i)n-1  P(1+i)n-1×i  F=Fn= P(1+i)n-1+ P(1+i)n-1×i = P(1+i)n