四、工程造價的確定與審查
工程造價的全過程:投資估算→設計概算→施工圖預算→招標投標價格→合同價格→工程結算→竣工決算
(一)投資估算
1.投資估算方法(P65):生產(chǎn)能力指數(shù)法;資金周轉率法;比例估算法;綜合指標投資估算法。
2.投資估算的審查(P68)
(二)設計概算
1.設計概算的內容(P105)
設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算。參見教材P105-106圖5-1、圖5-2、圖5-3.
2.建筑工程概算的編制方法(P107)
設計概算是從最基本的單位工程逐級匯總而成。單位工程概算的主要編制方法一般有擴大單價法、概算指標法兩種形式。
(1)擴大單價法。
(2)概算指標法。
3.設備及安裝工程概算的編制方法(P110)
設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成。
設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。
設備安裝工程概算的編制一般采用以下方法。
(1)預算單價法。 (2)擴大單價法。 (3)概算指標法。
4.設計概算的審查(P114)
(1)審查設計概算的編制依據(jù)
(2)單位工程設計概算構成的審查
(3)審查的方式
(三)施工圖預算
1.施工圖預算的編制依據(jù)(P118)
施工圖預算的編制主要依據(jù)以下內容。
(1)經(jīng)批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集。
(2)施工組織設計。
(3)與施工圖計價模式有關的計價依據(jù)。
(4)經(jīng)批準的設計概算文件。
(5)預算工作手冊
2.施工圖預算的編制方法:工料單價法和綜合單價法
3.施工圖預算的審查(P122)
對施工圖預算進行審查的具體內容詳見如下所述。
(1)審查工程量;
(2)審查單價;
(3)審查其他有關費用。
工程造價的全過程:投資估算→設計概算→施工圖預算→招標投標價格→合同價格→工程結算→竣工決算
(一)投資估算
1.投資估算方法(P65):生產(chǎn)能力指數(shù)法;資金周轉率法;比例估算法;綜合指標投資估算法。
2.投資估算的審查(P68)
(二)設計概算
1.設計概算的內容(P105)
設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算。參見教材P105-106圖5-1、圖5-2、圖5-3.
2.建筑工程概算的編制方法(P107)
設計概算是從最基本的單位工程逐級匯總而成。單位工程概算的主要編制方法一般有擴大單價法、概算指標法兩種形式。
(1)擴大單價法。
(2)概算指標法。
3.設備及安裝工程概算的編制方法(P110)
設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成。
設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。
設備安裝工程概算的編制一般采用以下方法。
(1)預算單價法。 (2)擴大單價法。 (3)概算指標法。
4.設計概算的審查(P114)
(1)審查設計概算的編制依據(jù)
(2)單位工程設計概算構成的審查
(3)審查的方式
(三)施工圖預算
1.施工圖預算的編制依據(jù)(P118)
施工圖預算的編制主要依據(jù)以下內容。
(1)經(jīng)批準和會審的施工圖設計文件及有關標準圖集。
(2)施工組織設計。
(3)與施工圖計價模式有關的計價依據(jù)。
(4)經(jīng)批準的設計概算文件。
(5)預算工作手冊
2.施工圖預算的編制方法:工料單價法和綜合單價法
3.施工圖預算的審查(P122)
對施工圖預算進行審查的具體內容詳見如下所述。
(1)審查工程量;
(2)審查單價;
(3)審查其他有關費用。