2011年監(jiān)理工程師合同管理第一章重點(diǎn)(2)

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4.其他組織的種類(不具備法人資格)
    法人的分支機(jī)構(gòu)
    不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體
    合伙企業(yè)
    個(gè)人獨(dú)資企業(yè)
    5. 代理的特征以及種類
    代理的特征
    代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理
    代理人以被代理人名義實(shí)施代理
    代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)意志
    被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任
    代理的種類(三類)
    委托代理-基于委托授權(quán)形成的代理關(guān)系
    法定代理-法律直接規(guī)定,適用于無(wú)行為能力和限制行為能力人
    指定代理-法院或有關(guān)單位指定
    6.建設(shè)工程中的主要代理形式
    項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)的代理人
    總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人
    工程招標(biāo)代理-被代理人是發(fā)包人,代理人是工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
    7.代理的法律后果
    代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán),超出授權(quán)范圍的行為應(yīng)由行為人自己承擔(dān)
    被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)責(zé)任,既包括對(duì)代理人在執(zhí)行代理任務(wù)的合法行業(yè)承擔(dān)責(zé)任,也包括對(duì)代理人不當(dāng)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任
    授權(quán)范圍不明確,應(yīng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任,代理人負(fù)連帶責(zé)任,但前提是被代理人無(wú)法承擔(dān)責(zé)任時(shí)。
    被代理人承擔(dān)責(zé)任的能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于代理人,所以實(shí)際中往往由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任