五、如何選擇合同計價方式？
不同的合同計價方式具有不同的特點、應(yīng)用范圍，對設(shè)計深度的要求也是不同的，其比較如表1所示。
總價合同 單價合同 成本加酬金合同
應(yīng)用范圍 廣泛 工程量暫不確定的工程 緊急工程、保密工程等
業(yè)主的投資控制工作 容易 工作量較大 難度大
業(yè)主的風(fēng)險 較小 較大 很大
承包商的風(fēng)險 大 較小 無
設(shè)計深度要求 施工圖設(shè)計 初步設(shè)計或施工圖設(shè)計 各設(shè)計階段
【例題】下列施工承包合同形式中，承包商承擔(dān)全部工作量和價格風(fēng)險的是（ ）。
A．單價合同
B．固定總價合同
C．變動總價合同
D．成本回本合同
【答案】B
【解析】采用固定總價合同時，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。承包商的風(fēng)險主要有兩個方面：一是價格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。價格風(fēng)險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人上費上漲等；工作量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變量或者由于設(shè)計嘗試不夠所造成的誤差等。
不同的合同計價方式具有不同的特點、應(yīng)用范圍，對設(shè)計深度的要求也是不同的，其比較如表1所示。
總價合同 單價合同 成本加酬金合同
應(yīng)用范圍 廣泛 工程量暫不確定的工程 緊急工程、保密工程等
業(yè)主的投資控制工作 容易 工作量較大 難度大
業(yè)主的風(fēng)險 較小 較大 很大
承包商的風(fēng)險 大 較小 無
設(shè)計深度要求 施工圖設(shè)計 初步設(shè)計或施工圖設(shè)計 各設(shè)計階段
【例題】下列施工承包合同形式中，承包商承擔(dān)全部工作量和價格風(fēng)險的是（ ）。
A．單價合同
B．固定總價合同
C．變動總價合同
D．成本回本合同
【答案】B
【解析】采用固定總價合同時，雙方結(jié)算比較簡單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險，因此報價中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。承包商的風(fēng)險主要有兩個方面：一是價格風(fēng)險，二是工作量風(fēng)險。價格風(fēng)險有報價計算錯誤、漏報項目、物價和人上費上漲等；工作量風(fēng)險有工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變量或者由于設(shè)計嘗試不夠所造成的誤差等。