2010年物業(yè)管理師考試模擬試題二十

1．物業(yè)管理招標(biāo)人是指依法提出招標(biāo)項(xiàng)目、進(jìn)行招標(biāo)的（ ?。?。
    A．物來(lái)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位
    B．業(yè)主或業(yè)主大會(huì)
    C．為主委員會(huì)
    D．居民委員會(huì)
    2．績(jī)效考核是指用系統(tǒng)的方法、原理、測(cè)量和評(píng)價(jià)員工在工作崗位上的（ ?。?BR>    A．工作態(tài)度
    B．工作行為
    C．工作效果
    D．工作業(yè)績(jī)
    3．物業(yè)管理違約責(zé)任是指一方不履行物業(yè)服務(wù)合同
    A．依法應(yīng)承擔(dān)（ ?。┑让袷仑?zé)任。
    A．繼續(xù)履行
    B．吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    C．采取補(bǔ)救措施
    D．賠償損失
    4．民法是調(diào)整平等主體的（ ?。┑呢?cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
    A．自然之間
    B．法人之間
    C．自然人與財(cái)產(chǎn)之間
    D．自然人與法人之間
    5．民法對(duì)民事責(zé)任的規(guī)定主要包括（ ?。?。
    A．在什么情況下應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
    B．在什么時(shí)候應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
    C．違反合同的民事責(zé)任的構(gòu)成
    D．承擔(dān)民事責(zé)任的方式
    6．在我國(guó)，法律和政策是互相聯(lián)系的，它們的聯(lián)系表現(xiàn)在（ ?。?。
    A．政策是法律的依據(jù)
    B．政策對(duì)法律起指導(dǎo)作用
    C．法律對(duì)政策起制約的作用
    D．法律是執(zhí)行政策的重要工具
    7．傳統(tǒng)觀念的市場(chǎng)組合中有產(chǎn)品、價(jià)格、地質(zhì)和（ ?。?BR>    A．促銷
    B．顧客
    C．成本
    D．便利
    8．物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格形式有（ ?。┓N。
    A．1種
    B．2種
    C．3種
    D．3種以上
    9．（ ?。┦且环N政策性價(jià)格形式。
    A．政府指導(dǎo)價(jià)
    B．政府定價(jià)
    C．市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)
    D．混合價(jià)
    10．物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)包括市場(chǎng)主體，市場(chǎng)客體和（ ?。?個(gè)方面。
    A．內(nèi)容
    B．市場(chǎng)機(jī)制
    C．市場(chǎng)環(huán)境
    D．市場(chǎng)管理