[導(dǎo)讀]為了讓廣大考生更好的沖刺備考，【51Test.NET】綜合歷年考試特點(diǎn)，精選了以下"2010房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》習(xí)題精選"資料，供考生復(fù)習(xí)。
1、耕地占用稅實(shí)行的是( )稅率。
A、比例
B、定額
C、超額累進(jìn)
D、地區(qū)差別
2、全民所有制企業(yè)等同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，需向()以上人民政府土地管理部門提出用地申請(qǐng)。
A、縣級(jí)
B、市級(jí)
C、鎮(zhèn)級(jí)
D、區(qū)級(jí)
3、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)( )登記。
A、房屋所有權(quán)
B、土地所有權(quán)
C、房屋收益權(quán)
D、土地使用權(quán)
4、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓的年限為( )年。
A、40
B、50
C、66
D、70
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)( )后，方可交付使用。
A、檢查質(zhì)量
B、驗(yàn)收合格
C、建設(shè)單位認(rèn)可
D、辦理產(chǎn)權(quán)登記
答案：
1、C 2、A 3、A 4、A 5、C
6.同一路線價(jià)區(qū)段的劃分應(yīng)是( )
A.地價(jià)不等地段
B.地價(jià)相等地段
C.地段相連的路段
D.地段不相連接
E.性質(zhì)相差大的地段
7.土地收益性的利用方式包括工業(yè)用地方式和( )
A.商業(yè)用地方式
B. 商品 住宅用地方式
C.機(jī)關(guān)用地方式
D.宗教用地方式
E.軍事用地方式
8.在房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)踐中，應(yīng)用預(yù)期收益原則的評(píng)估法有( )
A.剩余法
B.收益還原法
C.開(kāi)發(fā)法
D.價(jià)值法
E.市場(chǎng)法
9.直接影響 土地 級(jí)別界線位置的是( )
A.單元?jiǎng)澐?BR> B.定級(jí)單位
C.面積單元
D.指標(biāo)取樣
E.指標(biāo)計(jì)算
10.城市 土地 主管部門測(cè)算 土地 使用權(quán)出讓金或地價(jià)款，其根據(jù)主要是( )
A.用途、土地級(jí)別
B.土地上附著物的質(zhì)量
C.土地上附著物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集體
E.土地具體位置及生熟程度、地價(jià)區(qū)段
答案：
6.BC 7.AB 8.AB 9.AD 10.AE