2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)考前練習(xí)（3）

1．房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括（　 ）。
    A．銀行共管賬戶
    B．開發(fā)商代收代管
    C．銀行代收代付
    D．機構(gòu)代管
    2．住房抵押貸款屬于（　 ）。
    A．公積金貸款
    B．保證貸款
    C．商業(yè)性貸款
    D．政策性貸款
    3．在住房抵押貸款過程中，銀行與售房者簽訂的合同有（　 ）。
    A．評估合同
    B．貸款合同
    C．抵押合同
    D．B和C
    4．住房抵押貸款申請延期的，原借款期限與延長期限之和最長不超過（　 ）。
    A．25年
    B．28年
    C．30年
    D．0年
    5．在租賃居間業(yè)務(wù)中，業(yè)主將自己擁有的物業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代租代管，出租空置的風(fēng)險由（　 ）承擔(dān)。
    A．業(yè)主
    B．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
    C．視情況而定
    D．業(yè)主和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)共同
    6．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同（　 ）。
    A．繼續(xù)執(zhí)行工
    B．隨之變更．解除或者終止
    C．按照約定執(zhí)行
    D．重新簽訂轉(zhuǎn)租合同
    7.（　 ）一般為短線投資。
    A．買賣投資
    B．置業(yè)消費投資
    C．置業(yè)租賃投資
    D．房屋租賃投資
    8．由房屋（　 ）到房屋租賃管理部門辦理。
    A．承租人
    B．所有人
    C．經(jīng)紀(jì)人
    D．使用人
    1．B 2．C 3．D 4．C 5．A 6．B 7．A 8．B