2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實務(wù)考前練習(xí)（1）

某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲推出一樓盤項目，當(dāng)前正在進行房地產(chǎn)項目定價工作，與該樓盤類似的周邊房地產(chǎn)項目A、B、C均價分別為3000元/ ㎡．3200元/ ㎡．3300元/ ㎡，則：
    1．如該項目采用市場比較定價法，則均價最有可能是（　 ）。
    A．3120
    B．3170
    C．3250
    D．3280
    2．均價的制定與（　 ）有關(guān)。
    A．成本
    B．市場供求關(guān)系
    C．市場接受度
    D．開發(fā)商利潤率
    3．均價可以分為（　 ）。
    A．整體均價
    B．分棟均價
    C．分層均價
    D．分期均價
    4．最終該公司制定的均價為4000元/ ㎡，其主要依據(jù)是（　 ）定價原則。
    A．在合理的定價范圍之內(nèi)
    B．反映市場供求
    C．體現(xiàn)樓盤價值
    D．高開低走
    5．作為一種高價策略，其主要目的是（　 ）。
    A．提高市場占有率
    B．實現(xiàn)較高的營銷利潤
    C．實現(xiàn)較高的市場營銷量
    D．樹立品牌形象
    1．D 2．ABD 3．ABC 4．ACD 5．C