物業(yè)管理師考試資料:實(shí)施周期性維護(hù)保養(yǎng)減緩物業(yè)價(jià)值下降

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英國(guó)標(biāo)準(zhǔn)建筑物維護(hù)保養(yǎng)的分類(lèi)如下:
    1、計(jì)劃性保養(yǎng)
    計(jì)劃性保養(yǎng)是通過(guò)預(yù)測(cè)控制并根據(jù)記錄事先定出計(jì)劃后來(lái)組織進(jìn)行的保養(yǎng)。
    2、非計(jì)劃性保養(yǎng)
    非計(jì)劃性保養(yǎng)是指事先沒(méi)有制定計(jì)劃而進(jìn)行的保養(yǎng)。
    3、預(yù)防性保養(yǎng)
    預(yù)防性保養(yǎng)是根據(jù)預(yù)先確定的階段及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的保養(yǎng)。目的是減少設(shè)備、設(shè)施發(fā)生故障及防止運(yùn)作水準(zhǔn)降低的保養(yǎng)。
    4、修正性保養(yǎng)
    是在設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障后進(jìn)行的保養(yǎng),目的是使其恢復(fù)應(yīng)有的運(yùn)行狀態(tài)。
    5、緊急檢修
    緊急檢修是必須進(jìn)行的維修工作,以避免出現(xiàn)更嚴(yán)重的后果。
    6、根據(jù)運(yùn)行狀態(tài)而進(jìn)行的保養(yǎng)
    是通過(guò)日常使用和連續(xù)監(jiān)測(cè)后進(jìn)行的預(yù)防性保養(yǎng)。
    7、根據(jù)日程表進(jìn)行的保養(yǎng)
    是指達(dá)到一定時(shí)間、操作量、運(yùn)行里程指標(biāo)后進(jìn)行的預(yù)防性保養(yǎng)。