物業(yè)管理師考試資料：實施周期性維護保養(yǎng)減緩物業(yè)價值下降

英國標準建筑物維護保養(yǎng)的分類如下：
    1、計劃性保養(yǎng)
    計劃性保養(yǎng)是通過預測控制并根據(jù)記錄事先定出計劃后來組織進行的保養(yǎng)。
    2、非計劃性保養(yǎng)
    非計劃性保養(yǎng)是指事先沒有制定計劃而進行的保養(yǎng)。
    3、預防性保養(yǎng)
    預防性保養(yǎng)是根據(jù)預先確定的階段及相應標準來進行的保養(yǎng)。目的是減少設備、設施發(fā)生故障及防止運作水準降低的保養(yǎng)。
    4、修正性保養(yǎng)
    是在設備設施發(fā)生故障后進行的保養(yǎng)，目的是使其恢復應有的運行狀態(tài)。
    5、緊急檢修
    緊急檢修是必須進行的維修工作，以避免出現(xiàn)更嚴重的后果。
    6、根據(jù)運行狀態(tài)而進行的保養(yǎng)
    是通過日常使用和連續(xù)監(jiān)測后進行的預防性保養(yǎng)。
    7、根據(jù)日程表進行的保養(yǎng)
    是指達到一定時間、操作量、運行里程指標后進行的預防性保養(yǎng)。